EDENOVO

Maison à Nueva Andalucía

Maison à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-10785
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
103 m²Surface
—Vues

Description

Nichée au cœur de Nueva Andalucía, cette maison de ville entièrement rénovée se situe dans le complexe prisé d'El Naranjal. Ce quartier résidentiel séduit par son allure de village blanc andalou, avec ses ruelles pavées et ses jardins d'orangers, offrant un cadre de vie paisible et authentique à Marbella.

L'espace de vie intérieur se compose d'un salon lumineux avec cheminée et d'une cuisine moderne ouverte, parfaitement équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre et une salle de bains. À l'étage supérieur, la suite parentale dispose d'une salle de bains privative et d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs.

La propriété dispose d'une vaste terrasse menant à un solarium privé sur le toit, d'où l'on peut admirer la célèbre montagne La Concha. Les résidents bénéficient d'installations de qualité, notamment une grande piscine communautaire, des courts de tennis et des jardins luxuriants. La climatisation assure un confort optimal en toute saison.

Située à quelques minutes seulement de Puerto Banús et de ses plages, la maison est également entourée des plus prestigieux parcours de golf tels qu'Aloha et Los Naranjos. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'élégance méditerranéenne alliée à un emplacement stratégique pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:103 m²

Général

Type:MaisonPerformance énergétique : {rating}D
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 525 000

Prix au m²
€ 5 097 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 097 / m²
Base de comparaison
225 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 500 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 808 – 9 302 / m²
Demandent plus au m²
70 %
Même type, même nombre de chambres
45 · Maisons et villas · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé typique
€ 416 000 – 1 200 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 525 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 43 250
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 250
Total taxes et frais€ 51 300
Coût total d'achat€ 576 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 525 000
Apport personnel20% (€ 105 000)
%
ans
Montant du prêt€ 420 000
Mensualité€ 2 102,62
Revenu mensuel requis€ 7 008,73 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-10785·EUR 525 000€ 5 097/m²