EDENOVO

Maison de Ville à Nueva Andalucía

Maison de Ville à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 41
EDN-11740
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
3Salles de bain
226 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le prestigieux secteur de Nueva Andalucía, cette maison de ville récemment rénovée incarne un luxe discret au cœur de la Vallée du Golf. Nichée dans une communauté sécurisée, elle offre un cadre de vie paisible et élégant, caractérisé par un style scandinave épuré qui privilégie la lumière et les matériaux de qualité.

La propriété dispose de quatre chambres spacieuses et de trois salles de bains raffinées. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, s'ouvre sur des terrasses privatives idéales pour recevoir. La cuisine moderne est entièrement équipée pour satisfaire les passionnés de gastronomie, tandis que l'espace barbecue extérieur promet des moments conviviaux face aux vues panoramiques sur la mer.

Les prestations techniques incluent la climatisation, un chauffage au sol partiel, des volets électriques et un système d'alarme performant. Un garage privé, une cave et une buanderie complètent ce bien fonctionnel. Le complexe dispose également d'une piscine commune entourée de jardins subtropicaux parfaitement entretenus.

À quelques minutes seulement des plages de Marbella et des boutiques de luxe de Puerto Banús, cet emplacement est idéal pour profiter du climat méditerranéen. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence principale élégante ou un investissement locatif de premier ordre sur la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:226 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 195 000

Prix au m²
€ 5 288 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 288 / m²
Base de comparaison
67 · Maison de Ville, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 097 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 974 – 5 950 / m²
Demandent plus au m²
40 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 195 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 108 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 11 950
Total taxes et frais€ 123 950
Coût total d'achat€ 1 318 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 195 000
Apport personnel20% (€ 239 000)
%
ans
Montant du prêt€ 956 000
Mensualité€ 4 785,96
Revenu mensuel requis€ 15 953,2 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-11740·EUR 1 195 000€ 5 288/m²