EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 51
EDN-127043
À vendre
En vente depuis 7 oct. 2026
5Chambres
5Salles de bain
986 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa de trois étages à Nueva Andalucía dispose d'un espace bien-être privé complet comprenant un sauna, un jacuzzi et une salle de sport. Construite sur un terrain de 1 727 m², la propriété offre des vues panoramiques sur la mer et les parcours de golf, caractéristiques du prestigieux secteur de Marbella.

La distribution intérieure propose cinq chambres, chacune avec sa salle de bains privative, ainsi qu'un appartement d'invités indépendant. Les espaces de vie incluent une cuisine entièrement équipée, une buanderie et de vastes salons s'ouvrant sur 528 m² de terrasses couvertes et découvertes.

Le confort moderne est assuré par un chauffage au sol intégral et une climatisation alimentés par un système aérothermique. Les finitions haut de gamme comprennent des sols en grès cérame, un double vitrage performant et un système d'alarme sophistiqué pour une sécurité optimale.

Le jardin privé, doté d'un système d'irrigation automatique, entoure une piscine exclusive. Située à proximité immédiate des golfs, des écoles internationales et des plages, cette résidence représente le sommet du confort résidentiel sur la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:986 m²Terrasse:528 m²Terrain:1727 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Nord-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 11 750 000

Prix au m²
€ 11 917 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 11 917 / m²
Base de comparaison
137 · Villa Individuelle, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 8 385 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 981 – 10 725 / m²
Demandent plus au m²
20 %
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 11 750 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 1 164 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 117 500
Total taxes et frais€ 1 285 000
Coût total d'achat€ 13 035 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 11 750 000
Apport personnel20% (€ 2 350 000)
%
ans
Montant du prêt€ 9 400 000
Mensualité€ 47 058,62
Revenu mensuel requis€ 156 862,05 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-127043·EUR 11 750 000€ 11 917/m²