EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 26
EDN-16508
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
6Chambres
8Salles de bain
854 m²Surface
—Vues

Description

Cette somptueuse villa individuelle située à Nueva Andalucía incarne l'apogée du luxe méditerranéen avec une touche de design balinais contemporain. Nichée au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf, sur un terrain en première ligne de golf, la propriété offre des vues panoramiques saisissantes sur la mer Méditerranée, les parcours verdoyants et la célèbre montagne La Concha. C'est un refuge d'une rare élégance, conçu pour ceux qui recherchent la sérénité et le prestige à Marbella.

L'intérieur de 854 m² se distingue par ses volumes généreux et son agencement à aire ouverte, favorisant une circulation fluide et une luminosité naturelle constante. La villa dispose de six chambres raffinées, dont une suite parentale d'exception avec terrasse privée, dressing et salle de bains luxueuse. Les vastes baies vitrées s'ouvrent sur 427 m² de terrasses, créant une symbiose parfaite entre les espaces de vie intérieurs et l'environnement extérieur luxuriant.

Les prestations haut de gamme incluent une piscine à débordement surplombant le golf, un spa privé avec sauna et jacuzzi, ainsi qu'une salle de sport entièrement équipée. Pour vos moments de détente, la demeure propose également une salle de cinéma privée et un espace de jeux. Chaque détail, des finitions de la cuisine aux systèmes domotiques, a été pensé pour offrir un confort absolu et un art de vivre inégalé sur la Costa del Sol.

Idéalement située, la propriété se trouve à proximité immédiate des meilleures écoles internationales, des boutiques de luxe et des restaurants gastronomiques de Puerto Banús. Nueva Andalucía est le quartier de prédilection pour les amateurs de golf et les familles en quête d'un environnement sécurisé et dynamique. Cette villa représente une opportunité immobilière exceptionnelle, alliant qualité de construction irréprochable et emplacement stratégique.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:854 m²Terrasse:427 m²Terrain:1543 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

GarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 10 950 000

Prix au m²
€ 12 822 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 12 822 / m²
Base de comparaison
137 · Villa Individuelle, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 8 385 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 981 – 10 725 / m²
Demandent plus au m²
10 %
Même type, même nombre de chambres
112 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 727 000 – 5 549 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 10 950 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 1 084 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 109 500
Total taxes et frais€ 1 197 000
Coût total d'achat€ 12 147 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 10 950 000
Apport personnel20% (€ 2 190 000)
%
ans
Montant du prêt€ 8 760 000
Mensualité€ 43 854,62
Revenu mensuel requis€ 146 182,08 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-16508·EUR 10 950 000€ 12 822/m²