EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 30
EDN-14001
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
6Chambres
7Salles de bain
701 m²Surface
—Vues

Description

Située au cœur de Nueva Andalucía, cette villa d'exception conçue par l'architecte renommé Ismael Merida est une véritable prouesse de design contemporain. Trônant au sein de la communauté exclusive The Avenue, cette demeure se distingue par son tunnel de connexion privé menant directement au garage, garantissant une intimité absolue. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent l'élégance et le prestige sur la Costa del Sol.

L'espace intérieur de 701 m², sublimé par le designer Pedro Peña, propose six chambres et sept salles de bains raffinées. La villa dispose d'un étage entier dédié au divertissement, incluant une salle de sport privée et de vastes salons. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie luxueux, où la fluidité des espaces invite à la sérénité et au partage dans un environnement d'une rare sophistication.

Le terrain de 1623 m² accueille une piscine à débordement privée nichée dans un jardin paysager. Le solarium de 301 m² offre une vue panoramique imprenable sur la montagne La Concha et la mer Méditerranée. Les résidents bénéficient également d'un accès à des installations communautaires haut de gamme, comprenant un spa complet avec hammam, sauna, bain glacé et piscine intérieure, pour un bien-être total en toute saison.

Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des meilleures écoles internationales, des parcours de golf de renommée mondiale et de l'effervescence de Puerto Banús. Avec des liaisons rapides vers le Golden Mile et l'aéroport de Malaga, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés de Marbella.

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Surfaces

Surface:701 m²Terrasse:301 m²Terrain:1623 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 11 180 000

Prix au m²
€ 15 949 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 15 949 / m²
Base de comparaison
137 · Villa Individuelle, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 8 385 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 981 – 10 725 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
112 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 727 000 – 5 549 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 11 180 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 1 107 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 111 800
Total taxes et frais€ 1 222 300
Coût total d'achat€ 12 402 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 11 180 000
Apport personnel20% (€ 2 236 000)
%
ans
Montant du prêt€ 8 944 000
Mensualité€ 44 775,77
Revenu mensuel requis€ 149 252,57 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-14001·EUR 11 180 000€ 15 949/m²