EDENOVO

Maison à Nueva Andalucía

Maison à Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-12893
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
125 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée, située en première ligne de golf dans le quartier prisé de Nueva Andalucía. Nichée au sein du complexe sécurisé de Peñablanca, à deux pas de l'Aloha Golf Club, cette propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest idéale pour profiter de la douceur du climat méditerranéen et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de l'année.

L'intérieur, réparti sur deux niveaux, a été repensé avec élégance. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour avec cheminée, donnant accès à une terrasse privée et un jardin intimiste. La cuisine moderne à aire ouverte est complétée par une buanderie indépendante. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains contemporaines, offrant tout le confort nécessaire pour une résidence principale ou secondaire.

La maison dispose de la climatisation réversible individuelle dans chaque pièce et d'un abri de voiture privé. La sécurité est assurée par ce domaine fermé de grand standing. Les finitions soignées et le choix des matériaux reflètent un art de vivre moderne et raffiné, typique des propriétés les plus recherchées de la Costa del Sol.

Située à seulement 3 km de l'effervescence de Puerto Banús et à 5 minutes des plages, cette maison à Nueva Andalucía offre un accès privilégié aux commerces, aux restaurants gastronomiques et aux écoles internationales. C'est l'adresse parfaite pour les amateurs de golf et de tranquillité souhaitant être proches de toutes les commodités de Marbella.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:125 m²

Général

Type:MaisonPerformance énergétique : {rating}E
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 695 000

Prix au m²
€ 5 560 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 560 / m²
Base de comparaison
225 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 500 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 808 – 9 302 / m²
Demandent plus au m²
65 %
Même type, même nombre de chambres
45 · Maisons et villas · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé typique
€ 416 000 – 1 200 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 695 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 58 550
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 950
Total taxes et frais€ 68 300
Coût total d'achat€ 763 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 695 000
Apport personnel20% (€ 139 000)
%
ans
Montant du prêt€ 556 000
Mensualité€ 2 783,47
Revenu mensuel requis€ 9 278,22 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-12893·EUR 695 000€ 5 560/m²