EDENOVO

Maison à Nueva Andalucía

Maison à Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-13319
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
3Salles de bain
448 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle située à Nueva Andalucía bénéficie d'une position dominante sur les collines de Lomas de Nueva Andalucía. À quelques minutes seulement du lac de Turtle Lake et de l'effervescence de Puerto Banús, cette demeure offre un cadre de vie serein tout en restant proche des points d'intérêt les plus prestigieux de Marbella.

D'une surface construite de 448 m² répartis sur trois niveaux, la propriété dispose de quatre chambres spacieuses et de trois salles de bains. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, s'ouvrent sur une terrasse de 40 m² idéale pour profiter du climat méditerranéen. La villa combine harmonieusement confort moderne et charme andalou avec sa cheminée centrale et sa climatisation réversible.

Le jardin paysager et la piscine privée constituent un véritable havre de paix sur un terrain de 856 m². L'orientation est garantit une luminosité optimale dès l'aube. La propriété offre également des vues panoramiques sur le golf et les environs, le tout au sein d'un complexe sécurisé comprenant un garage privé pour deux véhicules.

Parfaitement située pour les amateurs de golf et les familles, la villa se trouve à proximité immédiate des commodités urbaines et des écoles internationales. C'est une opportunité rare d'acquérir une résidence de caractère offrant un fort potentiel locatif dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:448 m²Terrain:856 m²

Général

Type:Maison
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 675 000

Prix au m²
€ 3 739 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 739 / m²
Base de comparaison
225 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 500 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 808 – 9 302 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 675 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 156 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 16 750
Total taxes et frais€ 176 750
Coût total d'achat€ 1 851 750

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 675 000
Apport personnel20% (€ 335 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 340 000
Mensualité€ 6 708,36
Revenu mensuel requis€ 22 361,19 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-13319·EUR 1 675 000€ 3 739/m²