EDENOVO

Maison à Nueva Andalucía

Maison à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-81610
À vendre
En vente depuis 3 sept. 2026
4Chambres
3Salles de bain
273 m²Surface
—Vues

Description

Cette exceptionnelle maison de ville située à Nueva Andalucía, au cœur du quartier prisé d'Aloha, offre un cadre de vie privilégié en première ligne de golf. La propriété se distingue par son élégance intemporelle et ses volumes généreux, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante en quête de raffinement sur la Costa del Sol. Sa position dominante permet de profiter de vues apaisantes sur les greens environnants tout en restant à proximité immédiate de l'effervescence de Marbella.

L'espace intérieur de 273 m² est intelligemment agencé avec quatre chambres spacieuses et trois salles de bains modernes. Le salon, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, constitue le cœur de la demeure, idéal pour les moments de détente en famille. La suite principale dispose d'un dressing sur mesure, tandis que la cuisine entièrement équipée ravira les passionnés de gastronomie. Chaque détail a été pensé pour maximiser le confort thermique et lumineux de l'habitation.

L'extérieur est une véritable invitation à l'art de vivre méditerranéen avec une terrasse de 46 m² et un jardin privé soigné. La piscine privée chauffée permet de profiter des joies de la baignade en toute saison, face au panorama du golf. Un garage privé et un espace de rangement complètent les prestations de cette demeure, offrant une solution pratique pour le stationnement et l'organisation quotidienne.

Nueva Andalucía est réputée pour sa qualité de vie, ses écoles internationales de renom et sa proximité avec les plages de sable fin. À quelques minutes seulement de Puerto Banús, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant connectée aux meilleures infrastructures de loisirs et de transport. C'est une opportunité rare d'acquérir une résidence clé en main dans l'un des secteurs les plus prestigieux de la région.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:273 m²

Général

Type:MaisonPerformance énergétique : {rating}C
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 650 000

Prix au m²
€ 6 044 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 044 / m²
Base de comparaison
225 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 500 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 808 – 9 302 / m²
Demandent plus au m²
55 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 650 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 154 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 16 500
Total taxes et frais€ 174 000
Coût total d'achat€ 1 824 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 650 000
Apport personnel20% (€ 330 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 320 000
Mensualité€ 6 608,23
Revenu mensuel requis€ 22 027,44 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-81610·EUR 1 650 000€ 6 044/m²