EDENOVO

Maison à Nueva Andalucía

Maison à Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-13369
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
139 m²Surface
—Vues

Description

Cette superbe maison de ville à Nueva Andalucía a été entièrement rénovée par un cabinet d'architectes de renom, transformant cette demeure en un joyau de modernité au sein du complexe El Naranjal. Alliant le charme authentique de l'Andalousie à des finitions contemporaines de luxe, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un art de vivre raffiné sous le soleil de Marbella.

L'espace intérieur de 139 m² se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose un salon spacieux avec cheminée et une cuisine de designer dotée d'un îlot en marbre. La vie s'articule autour d'une terrasse privée de 50 m², véritable salon extérieur avec jacuzzi, cuisine d'été et barbecue, le tout entouré de jardins luxuriants. À l'étage, deux suites élégantes avec salles de bains en marbre offrent un confort absolu et une intimité totale.

La maison est équipée de la climatisation et de matériaux nobles tels que le marbre et le bois massif. El Naranjal est une communauté prisée pour ses ruelles pavées, ses fontaines et ses orangers, offrant également une grande piscine commune et un court de tennis. L'atmosphère y est sereine et typiquement méditerranéenne.

Située à quelques minutes de Puerto Banús et de ses boutiques de luxe, la propriété est également au cœur de la Vallée du Golf, à proximité des clubs d'Aloha et de Los Naranjos. Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir une résidence clé en main dans l'un des secteurs les plus prestigieux de la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:139 m²

Général

Type:Maison
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 795 000

Prix au m²
€ 5 719 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 719 / m²
Base de comparaison
225 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 500 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 808 – 9 302 / m²
Demandent plus au m²
60 %
Même type, même nombre de chambres
45 · Maisons et villas · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé typique
€ 416 000 – 1 200 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 795 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 68 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 950
Total taxes et frais€ 79 250
Coût total d'achat€ 874 250

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 795 000
Apport personnel20% (€ 159 000)
%
ans
Montant du prêt€ 636 000
Mensualité€ 3 183,97
Revenu mensuel requis€ 10 613,22 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-13369·EUR 795 000€ 5 719/m²