EDENOVO

Maison Jumelée à Nueva Andalucía

Maison Jumelée à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 29
EDN-93259
À vendre
En vente depuis 12 sept. 2026
2Chambres
2Salles de bain
109 m²Surface
—Vues

Description

Cette charmante maison jumelée à Nueva Andalucía se trouve au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf, au sein de la communauté recherchée d'El Naranjal. Conçue comme un authentique village andalou avec ses ruelles pavées, ses fontaines et ses façades blanchies à la chaux, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. C'est l'adresse parfaite pour ceux qui recherchent le calme et le charme méditerranéen tout en restant à proximité immédiate de l'effervescence de Marbella.

La maison de 109 m² propose deux chambres élégantes et deux salles de bains. La suite principale bénéficie d'un vaste dressing aménagé, un espace polyvalent qui peut facilement devenir un bureau à domicile ou une chambre d'enfant. Le salon, agrémenté d'une cheminée traditionnelle, invite à la détente, tandis que la climatisation assure un confort optimal en toute saison. L'agencement fluide met en valeur le caractère chaleureux de cette demeure typique.

Depuis la propriété, on profite de vues partielles sur la mer ainsi que sur les parcours de golf environnants et le port. Les résidents d'El Naranjal ont accès à une grande piscine commune, un court de tennis privé et des jardins tropicaux luxuriants. La résidence sécurisée dispose également de parkings communautaires et d'un cellier privé, garantissant une tranquillité d'esprit et une praticité quotidienne dans l'un des quartiers les plus établis de la région.

Idéalement située entre les golfs d'Aloha et de Los Naranjos, la maison est à seulement 6 minutes du Manolo Santana Racquets Club et à moins de 10 minutes de Puerto Banús et de ses plages. Avec une licence touristique déjà obtenue, ce bien représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, alliant un fort potentiel locatif à un art de vivre méditerranéen incomparable sur la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:109 m²Terrasse:8 m²Terrain:58 m²

Général

Type:Maison / Semi-Detached HouseOrientation:Face SudPerformance énergétique : {rating}E

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 499 000

Prix au m²
€ 4 578 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 578 / m²
Base de comparaison
225 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 500 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 808 – 9 302 / m²
Demandent plus au m²
80 %
Même type, même nombre de chambres
45 · Maisons et villas · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé typique
€ 416 000 – 1 200 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 499 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 40 910
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 990
Total taxes et frais€ 48 100
Coût total d'achat€ 547 100

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 499 000
Apport personnel20% (€ 99 800)
%
ans
Montant du prêt€ 399 200
Mensualité€ 1 998,49
Revenu mensuel requis€ 6 661,63 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-93259·EUR 499 000€ 4 578/m²