EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 42
EDN-15759
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
3Salles de bain
364 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle située à Nueva Andalucía bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne du prestigieux golf Royal Las Brisas. Construite avec des matériaux de haute qualité, cette demeure allie élégance classique et confort moderne, offrant un cadre de vie raffiné au cœur de la Vallée du Golf.

L'espace de vie principal se compose d'une cuisine ouverte et d'un vaste salon avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse spectaculaire. La piscine à débordement chauffée de 15 mètres offre une vue imprenable sur la montagne La Concha. À l'étage, la suite parentale dispose de sa propre terrasse privée, garantissant une intimité totale et des vues panoramiques sur la mer et le port.

Les prestations incluent le chauffage au sol, la climatisation et un système d'alarme performant. Le sous-sol abrite une superbe cave à vin personnalisée pouvant accueillir des centaines de bouteilles, ainsi qu'un garage spacieux. La configuration actuelle peut être facilement modifiée pour retrouver les quatre chambres d'origine selon les besoins.

Avec un accès direct au parcours de golf et la proximité immédiate des commerces, des écoles internationales et de Puerto Banús, cette propriété est idéale pour les amateurs de golf et les familles exigeantes recherchant une résidence de prestige sur la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:364 m²Terrain:1163 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineJardin
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 2 995 000

Prix au m²
€ 8 228 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 228 / m²
Base de comparaison
137 · Villa Individuelle, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 8 385 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 981 – 10 725 / m²
Demandent plus au m²
50 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 995 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 288 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 29 950
Total taxes et frais€ 321 950
Coût total d'achat€ 3 316 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 995 000
Apport personnel20% (€ 599 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 396 000
Mensualité€ 11 994,94
Revenu mensuel requis€ 39 983,14 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-15759·EUR 2 995 000€ 8 228/m²