EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 46
EDN-77747
À vendre
En vente depuis 21 août 2026
5Chambres
4Salles de bain
350 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle d'exception est située dans la prestigieuse communauté fermée de Parcelas del Golf, au cœur de Nueva Andalucía. Bénéficiant d'une sécurité 24h/24 et d'un emplacement privilégié, elle se trouve à seulement quelques minutes des restaurants raffinés de Marbella et du célèbre port de Puerto Banús.

La propriété de 350 m² offre une distribution fluide et lumineuse. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine américaine moderne ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial avec un accès direct au jardin privé. Les étages supérieurs accueillent cinq chambres, dont une suite parentale spacieuse. Le dernier étage propose un salon TV élégant s'ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable sur le golf.

L'extérieur est une véritable invitation à la détente avec sa piscine privée et son jardin méditerranéen. Les résidents profitent également d'un accès aux installations de la communauté, notamment des courts de padel et une piscine commune. La villa est équipée de la climatisation, d'un cellier et d'un garage privé fermé.

Idéalement située dans la Vallée du Golf, cette villa est proche de toutes les commodités, des écoles internationales et des plages. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un art de vivre alliant élégance, confort et proximité avec l'animation de la côte espagnole.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:350 m²Terrain:500 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineJardin
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 3 350 000

Prix au m²
€ 9 571 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 9 571 / m²
Base de comparaison
137 · Villa Individuelle, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 8 385 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 981 – 10 725 / m²
Demandent plus au m²
35 %
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 350 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 324 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 33 500
Total taxes et frais€ 361 000
Coût total d'achat€ 3 711 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 350 000
Apport personnel20% (€ 670 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 680 000
Mensualité€ 13 416,71
Revenu mensuel requis€ 44 722,37 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-77747·EUR 3 350 000€ 9 571/m²