EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 37
EDN-17763
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
3Salles de bain
400 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle située à Nueva Andalucía est une perle rare pour ceux qui recherchent l'élégance et la proximité des lieux les plus prisés de Marbella. À quelques pas seulement de Puerto Banús et des tables renommées comme Breathe ou Occo, elle offre un cadre de vie dynamique et raffiné.

D'une superficie construite de 400 m², la propriété dispose de quatre chambres spacieuses et de trois salles de bains. Les espaces de vie sont baignés de lumière et s'ouvrent sur une vaste terrasse de 100 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.

Le terrain de 800 m² accueille une piscine privée nichée dans un jardin verdoyant, offrant un véritable havre de paix. Les finitions intérieures allient confort moderne et charme intemporel, répondant aux attentes des résidents les plus exigeants.

Grâce à son emplacement privilégié au cœur de la Vallée du Golf, cette villa représente une opportunité d'investissement solide. La demande locative dans ce secteur reste constante, assurant une valorisation pérenne du patrimoine immobilier sur la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:400 m²Terrasse:100 m²Terrain:800 m²

Général

Type:Maison / Detached Villa

Caractéristiques

Terrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 2 195 000

Prix d'origine
€ 2 650 000
Prix au m²
€ 5 488 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 488 / m²
Base de comparaison
137 · Villa Individuelle, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 8 385 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 981 – 10 725 / m²
Demandent plus au m²
80 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 195 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 208 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 21 950
Total taxes et frais€ 233 950
Coût total d'achat€ 2 428 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 195 000
Apport personnel20% (€ 439 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 756 000
Mensualité€ 8 790,95
Revenu mensuel requis€ 29 303,17 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-17763·EUR 2 195 000€ 5 488/m²