EDENOVO

Maison à Nueva Andalucía

Maison à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-22829
À vendre
En vente depuis 14 avr. 2026
5Chambres
4Salles de bain
600 m²Surface
—Vues

Description

Cette magnifique villa individuelle à Nueva Andalucía incarne l'élégance contemporaine au sein de la prestigieuse Vallée du Golf de Marbella. Récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité, cette demeure offre un cadre de vie raffiné où le design moderne rencontre le confort absolu. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent une résidence de standing dans un environnement paisible et sécurisé.

L'espace intérieur de 600 m² est harmonieusement réparti sur trois niveaux. La suite parentale occupe l'étage supérieur, offrant une intimité totale. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse et une chambre en suite, tandis que le niveau inférieur dispose de quatre autres chambres doubles. Avec un total de 5 chambres et 4 salles de bains, la villa est parfaitement configurée pour accueillir une grande famille ou des invités dans les meilleures conditions.

Le jardin de 1 100 m² est un véritable havre de paix dédié aux loisirs en plein air. Outre sa grande piscine privée, la propriété se distingue par des aménagements ludiques uniques, tels que des zones de croquet et de mini-golf. Les 100 m² de terrasses permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen, créant une extension naturelle des espaces de réception vers l'extérieur joliment paysagé.

Située à seulement 400 mètres du Los Naranjos Golf Club et à 900 mètres de La Quinta, la villa ravira les passionnés de golf. La mer se trouve à moins de 2 kilomètres, offrant un accès rapide aux plages de sable fin et aux clubs de plage renommés de la région. Cette propriété à Nueva Andalucía représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant prestige, sport et art de vivre méditerranéen.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:600 m²Terrain:1100 m²

Général

Type:Maison
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 3 900 000

Prix au m²
€ 6 500 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 500 / m²
Base de comparaison
225 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 500 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 808 – 9 302 / m²
Demandent plus au m²
50 %
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 900 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 379 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 39 000
Total taxes et frais€ 421 500
Coût total d'achat€ 4 321 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 900 000
Apport personnel20% (€ 780 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 120 000
Mensualité€ 15 619,46
Revenu mensuel requis€ 52 064,85 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-22829·EUR 3 900 000€ 6 500/m²