EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 47
EDN-23859
À vendre
En vente depuis 1 mai 2026
6Chambres
5Salles de bain
608 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa contemporaine située à Nueva Andalucía offre une élégance moderne à quelques minutes du prestigieux Puerto Banús. Édifiée sur un terrain de 946 m², la propriété bénéficie d'un environnement privilégié au cœur de la Vallée du Golf, alliant sérénité et accès immédiat aux loisirs de luxe.

La demeure dispose de six chambres et cinq salles de bains réparties sur 608 m². Les espaces de vie sont conçus pour le divertissement avec une salle de billard, un espace de jeux et un sauna privé. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur des salons spacieux et lumineux, parfaits pour recevoir.

Le confort technique est optimal grâce au plancher chauffant dans toute la maison et à une climatisation réversible individuelle dans chaque pièce. La sécurité est assurée par un système de protection sophistiqué à trois niveaux, garantissant une tranquillité absolue.

À l'extérieur, une terrasse de 80 m² et un espace barbecue permettent de profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Proche des écoles internationales et des commerces de luxe, cette villa constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement locatif de prestige.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:608 m²Terrasse:80 m²Terrain:946 m²

Général

Type:Maison / Detached Villa

Caractéristiques

Terrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 3 200 000

Prix au m²
€ 5 263 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 263 / m²
Base de comparaison
137 · Villa Individuelle, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 8 385 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 981 – 10 725 / m²
Demandent plus au m²
80 %
Même type, même nombre de chambres
112 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 727 000 – 5 549 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 200 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 309 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 32 000
Total taxes et frais€ 344 500
Coût total d'achat€ 3 544 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 200 000
Apport personnel20% (€ 640 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 560 000
Mensualité€ 12 815,96
Revenu mensuel requis€ 42 719,88 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-23859·EUR 3 200 000€ 5 263/m²