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Maison à Nueva Andalucía

Maison à Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-39280
À vendre
En vente depuis 26 juin 2026
4Chambres
4Salles de bain
128 m²Surface
—Vues

Description

Située au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf, cette maison de ville à Nueva Andalucía a été entièrement rénovée en juillet 2026 avec des matériaux de premier choix. Emplacement d'exception, elle fait face au célèbre Aloha Golf Club et au collège international Aloha, offrant un cadre de vie privilégié. À seulement cinq minutes en voiture de Puerto Banús, cette propriété allie le volume d'une maison individuelle au confort d'une résidence sécurisée avec services.

L'espace de vie s'articule sur trois niveaux parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine de designer équipée d'appareils Siemens. Grâce à son orientation sud-ouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle constante. Le premier étage accueille deux chambres élégantes, tandis que le dernier niveau est entièrement dédié à la suite parentale. Ce sanctuaire privé dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains luxueuse et d'une terrasse privée offrant des vues sur le golf et la mer.

La rénovation inclut des équipements de pointe : climatisation Samsung neuve, double vitrage, volets électriques et un mobilier de designer inclus dans la vente. Les résidents profitent d'installations communautaires haut de gamme, notamment une salle de sport privée, une piscine récemment rénovée et des jardins paysagers matures. Un salon de lecture et un parking communautaire complètent les prestations de ce complexe exclusif.

Le quartier de Nueva Andalucía est l'un des plus prisés de la Costa del Sol pour l'investissement locatif. Le développement d'un nouveau complexe de luxe à proximité immédiate souligne le potentiel de valorisation du secteur. Avec ses quatre chambres et ses quatre salles de bains, cette maison constitue une opportunité rare pour les acquéreurs cherchant un bien clé en main avec un fort rendement locatif saisonnier autorisé.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:128 m²

Général

Type:MaisonPerformance énergétique : {rating}D
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 090 000

Prix au m²
€ 8 516 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 516 / m²
Base de comparaison
225 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 500 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 808 – 9 302 / m²
Demandent plus au m²
35 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 090 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 98 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 10 900
Total taxes et frais€ 112 400
Coût total d'achat€ 1 202 400

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 090 000
Apport personnel20% (€ 218 000)
%
ans
Montant du prêt€ 872 000
Mensualité€ 4 365,44
Revenu mensuel requis€ 14 551,46 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-39280·EUR 1 090 000€ 8 516/m²