EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 27
EDN-58455
À vendre
En vente depuis 22 juil. 2026
6Chambres
8Salles de bain
1112 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa d'exception située à Nueva Andalucía représente le summum du luxe contemporain sur la Costa del Sol. Érigée sur une parcelle privée de 2 529 m², cette demeure offre une intimité rare et une architecture audacieuse où la lumière naturelle est reine. Les vastes baies vitrées créent une symbiose parfaite entre les intérieurs raffinés et les jardins paysagers qui entourent la propriété.

Distribuée sur quatre niveaux reliés par un ascenseur, la villa propose des volumes généreux et une circulation fluide. La cuisine de designer, dotée de plans de travail en pierre naturelle, s'ouvre sur un vaste séjour idéal pour la réception. La maison dispose de six suites luxueuses, dont une suite parentale magistrale avec dressing et terrasse privée offrant des vues imprenables sur la vallée du golf et les montagnes environnantes.

Le niveau inférieur est un véritable sanctuaire dédié au bien-être, incluant une salle de sport équipée, un sauna, un hammam traditionnel et un espace de divertissement avec bar. À l'extérieur, la piscine privée est complétée par un jacuzzi sur le toit, offrant un cadre idyllique pour les soirées d'été. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol intégral et des solutions énergétiques solaires de pointe.

Située dans un domaine sécurisé, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des golfs de renommée mondiale, des écoles internationales et de l'animation de Puerto Banús. Cette résidence allie parfaitement l'art de vivre méditerranéen et les exigences d'une construction moderne haut de gamme, constituant une opportunité patrimoniale de premier ordre.

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Surfaces

Surface:1112 m²Terrasse:361 m²Terrain:2529 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 10 500 000

Prix au m²
€ 9 442 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 9 442 / m²
Base de comparaison
137 · Villa Individuelle, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 8 385 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 981 – 10 725 / m²
Demandent plus au m²
40 %
Même type, même nombre de chambres
112 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 727 000 – 5 549 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 10 500 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 1 039 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 105 000
Total taxes et frais€ 1 147 500
Coût total d'achat€ 11 647 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 10 500 000
Apport personnel20% (€ 2 100 000)
%
ans
Montant du prêt€ 8 400 000
Mensualité€ 42 052,38
Revenu mensuel requis€ 140 174,6 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-58455·EUR 10 500 000€ 9 442/m²