EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 52
EDN-50834
À vendre
En vente depuis 18 juil. 2026
6Chambres
7Salles de bain
603 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle raffinée, située à Nueva Andalucía, incarne le luxe méditerranéen dans toute sa splendeur. Établie sur un vaste terrain de 2209 m², la propriété offre un cadre de vie prestigieux et intime, idéal pour ceux qui recherchent l'exclusivité à Marbella.

L'intérieur de 603 m² propose des volumes généreux, incluant cinq chambres et sept salles de bains. Le salon à aire ouverte, doté de hauts plafonds, s'ouvre sur de vastes terrasses. L'élément phare est sans doute le salon d'été encastré au bord de la piscine avec son bar personnalisé, créant une ambiance sophistiquée pour vos réceptions en plein air.

Côté équipements, la villa dispose d'un spa privé, d'une salle de sport complète et d'un bureau élégant. Située dans un complexe sécurisé avec système d'alarme, elle garantit une sérénité totale. Le jardin paysager, agrémenté d'un jacuzzi, complète cet ensemble haut de gamme.

À proximité immédiate des parcours de golf renommés, des écoles internationales et du célèbre Puerto Banús, cette demeure jouit d'un emplacement stratégique. Les vues sur le golf et le port ajoutent une dimension spectaculaire à cette propriété, qui représente une opportunité immobilière rare sur la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:603 m²Terrasse:342 m²Terrain:2209 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 10 850 000

Prix d'origine
€ 11 750 000
Prix au m²
€ 17 993 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 17 993 / m²
Base de comparaison
137 · Villa Individuelle, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 8 385 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 981 – 10 725 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
112 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 727 000 – 5 549 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 10 850 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 1 074 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 108 500
Total taxes et frais€ 1 186 000
Coût total d'achat€ 12 036 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 10 850 000
Apport personnel20% (€ 2 170 000)
%
ans
Montant du prêt€ 8 680 000
Mensualité€ 43 454,13
Revenu mensuel requis€ 144 847,09 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-50834·EUR 10 850 000€ 17 993/m²