EDENOVO

Maison Jumelée à Nueva Andalucía

Maison Jumelée à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 48
EDN-61144
À vendre
En vente depuis 30 juil. 2026
9Chambres
4Salles de bain
333 m²Surface
—Vues

Description

Située au cœur de Nueva Andalucía, l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Marbella, cette exceptionnelle maison jumelée offre une combinaison rare d'espace, de design moderne et de confort. À proximité immédiate de Puerto Banús et des plus célèbres parcours de golf, cette propriété de 333 m² construits représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un art de vivre méditerranéen raffiné, tout en restant proche de toutes les commodités essentielles.

L'intérieur de la maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Avec neuf chambres spacieuses et quatre salles de bains modernes, l'agencement est particulièrement flexible, s'adaptant aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement locatif à fort rendement. Les grandes baies vitrées inondent les espaces de vie de lumière, créant une atmosphère accueillante qui met en valeur les finitions contemporaines et le design épuré de chaque pièce.

L'un des atouts majeurs de cette demeure est sa terrasse privée de 70 m², véritable sanctuaire de détente. Équipée d'un jacuzzi privé, elle permet de profiter pleinement du climat exceptionnel de Marbella en toute intimité. La propriété dispose également d'un garage privé, d'un débarras, d'un système d'alarme et de la climatisation, garantissant un confort optimal et une sécurité totale au quotidien.

Le quartier de Nueva Andalucía est réputé pour son infrastructure complète, incluant des écoles internationales, des centres sportifs et des boutiques de luxe. La proximité des plages et les vues sur le port et les golfs environnants ajoutent une valeur inestimable à cette maison. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement stratégique sur la Costa del Sol, cette propriété incarne l'équilibre parfait entre élégance urbaine et sérénité.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:333 m²Terrasse:70 m²Terrain:430 m²

Général

Type:Maison / Semi-Detached HouseOrientation:Orientation Nord-Ouest

Caractéristiques

GarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 450 000

Prix au m²
€ 4 354 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 354 / m²
Base de comparaison
225 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 500 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 808 – 9 302 / m²
Demandent plus au m²
80 %

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 450 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 134 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 14 500
Total taxes et frais€ 152 000
Coût total d'achat€ 1 602 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 450 000
Apport personnel20% (€ 290 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 160 000
Mensualité€ 5 807,23
Revenu mensuel requis€ 19 357,44 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-61144·EUR 1 450 000€ 4 354/m²