EDENOVO

Maison de Ville à Nueva Andalucía

Maison de Ville à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 48
EDN-84490
Offre acceptée
En vente depuis 3 sept. 2026
4Chambres
3Salles de bain
230 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez cette magnifique maison de ville à Nueva Andalucía, entièrement rénovée avec des matériaux de prestige. Située au cœur de la prestigieuse communauté de La Rinconada, cette propriété offre un cadre de vie idyllique au sein de la célèbre Vallée du Golf de Marbella. Nichée dans un complexe de style andalou avec des jardins tropicaux et une piscine commune paisible, elle représente l'alliance parfaite entre élégance contemporaine et charme méditerranéen.

L'espace de vie de 230 m² a été conçu pour maximiser la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace ouvert comprenant une cuisine moderne et un salon raffiné, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 60 m². Cet extérieur est idéal pour les repas en plein air avec une vue directe sur les jardins et la piscine. Deux chambres d'amis et une salle de bain complète complètent ce niveau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

À l'étage, la suite parentale dispose de sa propre terrasse privée avec une vue imprenable sur les montagnes et les parcours de golf environnants. Une autre chambre avec salle de bain attenante assure l'intimité de chaque occupant. La maison bénéficie du chauffage central, de la climatisation réversible et d'un système d'alarme performant, garantissant un confort absolu en toute saison.

L'emplacement est l'un des atouts majeurs de cette résidence. À quelques pas, vous trouverez le club de tennis Aloha, des supermarchés et une sélection de restaurants gastronomiques. Les golfeurs apprécieront la proximité immédiate des clubs Las Brisas et Los Naranjos. Avec les écoles internationales comme Aloha College à proximité et Puerto Banús à seulement quelques minutes en voiture, cette propriété constitue un investissement immobilier d'exception sur la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:230 m²Terrasse:60 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 395 000

Prix au m²
€ 6 065 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 065 / m²
Base de comparaison
67 · Maison de Ville, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 097 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 974 – 5 950 / m²
Demandent plus au m²
20 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 395 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 128 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 13 950
Total taxes et frais€ 145 950
Coût total d'achat€ 1 540 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 395 000
Apport personnel20% (€ 279 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 116 000
Mensualité€ 5 586,96
Revenu mensuel requis€ 18 623,2 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-84490·EUR 1 395 000€ 6 065/m²