EDENOVO

Maison à Nueva Andalucía

Maison à Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-84570
À vendre
En vente depuis 3 sept. 2026
3Chambres
3Salles de bain
385 m²Surface
—Vues

Description

Située dans l'urbanisation prestigieuse de Last Green à Nueva Andalucía, cette élégante maison de ville de 385 m² incarne le raffinement du style de vie méditerranéen. Au cœur de la Vallée du Golf, cette résidence sécurisée 24h/24 offre un cadre paisible avec des jardins luxuriants, deux piscines communautaires et un court de tennis. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent l'exclusivité à quelques minutes de l'effervescence de Puerto Banús.

L'agencement intérieur, réparti sur plusieurs demi-niveaux, maximise l'espace et la lumière naturelle. Le hall d'entrée mène à une cuisine équipée et un espace dînatoire surplombant un vaste salon. Ce dernier, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, s'ouvre sur un jardin privé, véritable havre de paix pour les déjeuners en plein air. La maison dispose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain attenante, garantissant une intimité totale pour chaque occupant.

Le clou du spectacle est sans aucun doute le toit-terrasse avec vue sur la mer. Doté d'un espace barbecue intégré, il offre un panorama exceptionnel pour admirer les couchers de soleil sur la Costa del Sol. La suite parentale dispose également de son propre dressing et de deux terrasses privées. Un garage souterrain privé pouvant accueillir deux voitures et une voiturette de golf complète les prestations haut de gamme de ce bien.

Nueva Andalucía est prisée pour sa proximité avec les meilleures écoles internationales et ses parcours de golf de renommée mondiale. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une demeure spacieuse alliant charme andalou et confort moderne. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de prestige, cette maison répond aux critères les plus exigeants du marché immobilier de Marbella.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:385 m²

Général

Type:Maison
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 250 000

Prix au m²
€ 3 247 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 247 / m²
Base de comparaison
225 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 500 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 808 – 9 302 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 250 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 114 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 12 500
Total taxes et frais€ 130 000
Coût total d'achat€ 1 380 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 250 000
Apport personnel20% (€ 250 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 000 000
Mensualité€ 5 006,24
Revenu mensuel requis€ 16 687,45 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-84570·EUR 1 250 000€ 3 247/m²