EDENOVO

Maison à Nueva Andalucía

Maison à Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-130211
À vendre
En vente depuis 10 oct. 2026
4Chambres
3Salles de bain
177 m²Surface
—Vues

Description

Cette maison de ville est la plus spacieuse de l'urbanisation exclusive Aldea Blanca, qui ne compte que dix unités, ce qui en fait un bien d'une rareté exceptionnelle à Nueva Andalucía. Sa caractéristique la plus distinctive est d'offrir des vues sur la mer depuis chaque étage, y compris depuis le rez-de-chaussée et le jardin privé, une prouesse architecturale rare pour ce type de propriété dans la région.

Répartie sur trois niveaux, la demeure de 177 m² dispose d'un agencement fluide et moderne. Le niveau principal comprend un salon-salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine entièrement rénovée. L'espace de vie s'étend vers un jardin privé avec pergola et barbecue, offrant un accès direct à la piscine principale du complexe. Le premier étage accueille trois chambres, dont deux avec terrasses privatives, tandis que le dernier étage propose une quatrième chambre polyvalente, idéale pour un bureau ou un salon de détente, avec sa propre terrasse panoramique.

La rénovation complète inclut des prestations haut de gamme telles que le chauffage au sol dans les trois salles de bains et un système d'adoucisseur d'eau. La propriété dispose d'un garage privé au sein d'un complexe sécurisé 24h/24 doté de quatre piscines. Située à seulement 300 mètres du Centro Plaza, elle permet de profiter à pied des commerces et du marché, tout en restant à proximité immédiate de Puerto Banús et des parcours de golf renommés de la Costa del Sol.

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Surfaces

Surface:177 m²Terrain:210 m²

Général

Type:Maison
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 395 000

Prix au m²
€ 7 881 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 881 / m²
Base de comparaison
225 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 500 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 808 – 9 302 / m²
Demandent plus au m²
40 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 395 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 128 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 13 950
Total taxes et frais€ 145 950
Coût total d'achat€ 1 540 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 395 000
Apport personnel20% (€ 279 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 116 000
Mensualité€ 5 586,96
Revenu mensuel requis€ 18 623,2 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-130211·EUR 1 395 000€ 7 881/m²