EDENOVO

Villa Individuelle à Puerto Banús

Villa Individuelle à Puerto Banús - Main Photo
1 / 29
EDN-16176
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
4Salles de bain
404 m²Surface
—Vues

Description

Cette superbe villa individuelle située à Puerto Banús incarne le raffinement de la Costa del Sol. Nichée au cœur d'un complexe résidentiel sécurisé, elle offre une tranquillité absolue tout en étant à quelques pas de la marina, des boutiques de créateurs et de l'effervescence culturelle de Marbella.

D'une superficie de 404 m², la demeure dispose de quatre chambres élégantes et de quatre salles de bains. Les finitions en marbre, le vaste salon agrémenté d'une cheminée et la cuisine entièrement équipée témoignent de la qualité de construction. Un sous-sol spacieux offre des options supplémentaires pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de loisirs.

Le terrain de 848 m² est un véritable écrin de verdure abritant une piscine privée et un jardin paysager. Les terrasses couvertes permettent de profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. La villa est dotée d'un chauffage central, de la climatisation et d'un garage souterrain privé pouvant accueillir plusieurs véhicules.

L'emplacement est idéal pour les amateurs de golf et les familles, avec des écoles internationales et des parcours de renommée mondiale à proximité immédiate. Cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés d'Andalousie.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:404 m²Terrain:848 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 3 715 000

Prix au m²
€ 9 196 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 9 196 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 715 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 360 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 37 150
Total taxes et frais€ 401 150
Coût total d'achat€ 4 116 150

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 715 000
Apport personnel20% (€ 743 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 972 000
Mensualité€ 14 878,53
Revenu mensuel requis€ 49 595,11 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-16176·EUR 3 715 000€ 9 196/m²