EDENOVO

Villa Individuelle à Puerto Banús

Villa Individuelle à Puerto Banús - Main Photo
1 / 39
EDN-17986
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
7Chambres
7Salles de bain
1592 m²Surface
—Vues

Description

Cette somptueuse villa individuelle à Puerto Banús représente l'apogée du luxe sur la Costa del Sol. Choisie par le promoteur de Nueva Andalucía pour sa propre résidence, cette demeure de 1592 m² se distingue par une architecture imposante et un raffinement artistique sans égal. Dès l'entrée, un hall majestueux en double hauteur baigné de lumière naturelle annonce le caractère exceptionnel de cette propriété historique.

La résidence dispose de sept chambres spacieuses et de sept salles de bains, offrant un confort absolu pour une grande famille. L'étage supérieur est un sanctuaire d'intimité, abritant la suite de maître et cinq autres chambres élégantes. Le terrain de 2559 m² accueille une piscine d'eau salée monumentale, entourée de jardins méditerranéens et de 350 m² de terrasses offrant des vues panoramiques imprenables sur la mer et le port de plaisance.

Les prestations techniques sont à la hauteur du prestige de la villa : ascenseur privé, chauffage au sol, climatisation intégrale et système de sécurité de pointe. Le sous-sol est dédié au bien-être et à la logistique avec une salle de sport privée et un garage souterrain pouvant accueillir six véhicules. Chaque détail, des finitions en marbre aux éléments décoratifs, a été pensé pour créer une expérience de vie inégalée.

Située à quelques minutes à pied des boutiques de haute couture et des restaurants gastronomiques de Puerto Banús, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique. Entre mer et golf, à proximité des meilleures écoles internationales, elle constitue non seulement une résidence d'exception mais aussi un investissement patrimonial sécurisé dans l'un des secteurs les plus prisés d'Europe.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:1592 m²Terrasse:350 m²Terrain:2559 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 10 000 000

Prix au m²
€ 6 281 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 281 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
38 · Maisons et villas · Chambres : 7 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 245 000 – 5 786 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 10 000 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 989 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 100 000
Total taxes et frais€ 1 092 500
Coût total d'achat€ 11 092 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 10 000 000
Apport personnel20% (€ 2 000 000)
%
ans
Montant du prêt€ 8 000 000
Mensualité€ 40 049,89
Revenu mensuel requis€ 133 499,62 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-17986·EUR 10 000 000€ 6 281/m²