EDENOVO

Maison Jumelée à Puerto Banús

Maison Jumelée à Puerto Banús - Main Photo
1 / 47
EDN-25472
À vendre
En vente depuis 29 mai 2026
7Chambres
3Salles de bain
401 m²Surface
—Vues

Description

Située à seulement 50 mètres de la plage, cette élégante maison jumelée à Puerto Banús incarne l'art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus prestigieux. Idéale pour les amateurs de nautisme et de gastronomie, la propriété se trouve à quelques pas de la célèbre marina, offrant un accès immédiat aux boutiques de luxe et aux établissements les plus raffinés de la Costa del Sol.

La demeure déploie ses volumes sur plusieurs niveaux, offrant sept chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne et d'une chambre d'amis. À l'étage, la suite parentale dispose de sa propre salle de bain, complétée par deux autres chambres. Le dernier étage accueille un bureau inspirant, tandis que le sous-sol est dédié aux loisirs avec un cinéma privé et deux chambres additionnelles. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible et un chauffage central.

L'extérieur est une véritable oasis avec un jardin paysager, une piscine chauffée privée et un espace fitness en plein air. La sécurité est garantie par un système d'alarme et un coffre-fort, avec un abri pour deux voitures. La vue sur la mer et le port depuis les terrasses souligne le caractère exclusif de cette adresse balnéaire.

En plus d'être une résidence familiale d'exception, cette villa constitue un investissement locatif de premier ordre. Sa proximité avec la promenade de San Pedro et son état irréprochable garantissent des rendements élevés tout au long de l'année. C'est une opportunité rare d'acquérir un actif immobilier de luxe dans l'un des secteurs les plus demandés de Marbella.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:401 m²Terrain:600 m²

Général

Type:Maison / Semi-Detached HouseOrientation:Est FacePerformance énergétique : {rating}B

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 2 395 000

Prix au m²
€ 5 973 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 973 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
38 · Maisons et villas · Chambres : 7 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 245 000 – 5 786 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 395 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 228 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 23 950
Total taxes et frais€ 255 950
Coût total d'achat€ 2 650 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 395 000
Apport personnel20% (€ 479 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 916 000
Mensualité€ 9 591,95
Revenu mensuel requis€ 31 973,16 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-25472·EUR 2 395 000€ 5 973/m²