EDENOVO

Villa Individuelle à Río Real

Villa Individuelle à Río Real - Main Photo
1 / 53
EDN-15591
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
6Chambres
6Salles de bain
311 m²Surface
—Vues

Description

Cette superbe villa individuelle à Río Real, située dans le domaine sécurisé de Real de Panorama, représente l'essence même du luxe décontracté à Marbella. Nichée sur un terrain de 863 m², la propriété offre une intimité totale tout en étant à quelques minutes des commodités les plus prisées. Avec ses 6 chambres et 6 salles de bains, cette demeure est parfaitement adaptée pour une résidence familiale ou un investissement locatif de prestige.

La configuration de la propriété est pensée pour l'accueil et le confort. En plus de la maison principale, on découvre deux unités d'invités indépendantes : un bungalow de charme et une suite séparée attenante à la cuisine. La villa principale se distingue par un vaste espace de vie ouvert et lumineux au rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille la suite parentale offrant des vues dégagées sur les jardins et la mer Méditerranée.

L'espace extérieur est une véritable oasis de détente, s'articulant autour d'une piscine privée et d'un pool-house style chiringuito. Entièrement équipé avec cuisine d'été et barbecue, cet espace est idéal pour savourer l'art de vivre andalou. La sécurité est assurée par un complexe fermé avec barrière, et le confort thermique est garanti par un système de climatisation performant dans toute la maison.

Idéalement située, la villa se trouve à 15 minutes à pied de l'arche de Marbella et à proximité immédiate de la plage de Trocadero. Les passionnés de golf seront comblés par la proximité des parcours de Río Real et Santa Clara. Le centre commercial La Cañada et le célèbre Puerto Banús sont accessibles en 10-15 minutes, tandis que l'aéroport de Malaga est à seulement 40 minutes, facilitant ainsi les déplacements internationaux.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:311 m²Terrain:863 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Río RealQuartier/Ville:Río Real
Prix demandé

€ 1 795 000

Prix d'origine
€ 1 995 000
Prix au m²
€ 5 772 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 772 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
112 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 727 000 – 5 549 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 795 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 168 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 17 950
Total taxes et frais€ 189 950
Coût total d'achat€ 1 984 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 795 000
Apport personnel20% (€ 359 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 436 000
Mensualité€ 7 188,95
Revenu mensuel requis€ 23 963,18 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

Biens similaires

Découvrez d'autres options à Río Real

Voir tout dans la région
Voir tout dans la région
EDN-15591·EUR 1 795 000€ 5 772/m²