EDENOVO

Villa Individuelle à Río Real

Villa Individuelle à Río Real - Main Photo
1 / 37
EDN-16650
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
6Chambres
6Salles de bain
900 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle d'exception, située en première ligne de golf à Río Real, représente le summum du luxe à Marbella. Édifiée sur un terrain de 2 700 m², la propriété offre une intimité rare et des vues imprenables sur la mer, le port et les parcours de golf environnants. Avec une surface construite de 900 m², cette demeure allie élégance classique et prestations modernes dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la Costa del Sol.

La résidence dispose de six chambres et six salles de bains, incluant un appartement indépendant idéal pour les invités ou le personnel. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une salle à manger formelle et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. La suite parentale se distingue par son salon privé et son accès direct à une terrasse surplombant le jardin paysager et le green.

Rénovée selon des standards élevés, la villa intègre des technologies domotiques, des panneaux solaires et un système de sécurité complet avec caméras 24h/24. Pour votre bien-être, vous profiterez d'un sauna privé, d'une salle de sport et d'une piscine spectaculaire au cœur d'un jardin méditerranéen. La maison est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un chauffage central ainsi que d'un garage spacieux.

Río Real est une communauté résidentielle paisible entourant le célèbre golf du même nom, située à quelques minutes seulement du centre de Marbella. La proximité des plages, des écoles internationales et de l'aéroport de Malaga (à 30 minutes) en fait une résidence principale ou secondaire de premier choix. C'est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné et sécurisé.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:900 m²Terrasse:150 m²Terrain:2700 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face SudPerformance énergétique : {rating}A

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Río RealQuartier/Ville:Río Real
Prix demandé

€ 2 890 000

Prix au m²
€ 3 211 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 211 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
112 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 727 000 – 5 549 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 890 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 278 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 28 900
Total taxes et frais€ 310 400
Coût total d'achat€ 3 200 400

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 890 000
Apport personnel20% (€ 578 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 312 000
Mensualité€ 11 574,42
Revenu mensuel requis€ 38 581,39 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

Biens similaires

Découvrez d'autres options à Río Real

Voir tout dans la région
Voir tout dans la région
EDN-16650·EUR 2 890 000€ 3 211/m²