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Maison à Río Real

Maison à Río Real - Main Photo
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EDN-23978
À vendre
En vente depuis 2 mai 2026
4Chambres
3Salles de bain
244 m²Surface
—Vues

Description

Cette élégante maison de ville en coin est située au sein de La Finca de Río Real, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Marbella Est. Achevée en 2020, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des plages et du centre-ville de Marbella. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent un art de vivre méditerranéen alliant modernité architecturale et confort haut de gamme dans un environnement sécurisé.

Le rez-de-chaussée a été conçu selon un concept ouvert où la cuisine et le séjour s'ouvrent naturellement sur un jardin privé et une terrasse ensoleillée. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bain attenante et d'un accès à une terrasse privée offrant une vue sur la mer. Deux autres chambres complètent cet étage. Le point d'orgue de cette demeure est sans conteste son solarium sur le toit avec piscine privée, offrant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Un sous-sol spacieux et un garage privé pour deux voitures ajoutent une dimension pratique indispensable.

La maison bénéficie d'équipements techniques de pointe, notamment la climatisation par aérothermie, le plancher chauffant intégral et un système d'interphone vidéo. La communauté propose des prestations d'excellence telles que des jardins paysagers, une aire de jeux pour enfants et deux piscines communes, dont une chauffée pour en profiter toute l'année. Chaque détail a été pensé pour garantir une expérience résidentielle fluide et luxueuse.

Situé à Río Real, ce bien bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A-7, facilitant les trajets vers l'aéroport de Malaga et Puerto Banús. Les amateurs de sport apprécieront la proximité du Río Real Golf Club, tandis que les familles profiteront des écoles internationales et des centres médicaux de premier plan à quelques minutes. Cette maison de ville représente une opportunité immobilière rare pour les acquéreurs exigeants en quête d'élégance à Marbella.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:244 m²Terrain:147 m²

Général

Type:MaisonPerformance énergétique : {rating}B
Région:Río RealQuartier/Ville:Río Real
Prix demandé

€ 1 250 000

Prix au m²
€ 5 123 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 123 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 250 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 114 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 12 500
Total taxes et frais€ 130 000
Coût total d'achat€ 1 380 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 250 000
Apport personnel20% (€ 250 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 000 000
Mensualité€ 5 006,24
Revenu mensuel requis€ 16 687,45 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-23978·EUR 1 250 000€ 5 123/m²