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Maison à Río Real

Maison à Río Real - Main Photo
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EDN-10102
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
2Salles de bain
161 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le quartier prestigieux de Greenlife Village à Río Real, cette maison de ville d'angle de style andalou classique offre un cadre de vie exceptionnel à l'est de Marbella. Bénéficiant d'une intimité rare grâce à sa position en bout de rangée, la propriété se distingue par ses vastes espaces extérieurs et son architecture élégante. C'est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le calme d'un domaine de golf tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Marbella.

La demeure se développe sur deux niveaux parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-salle à manger avec cheminée, s'ouvrant par de larges baies vitrées sur 142 m² de terrasses et jardin. La cuisine est une pièce maîtresse, conçue sur mesure par la marque danoise Sønderborg Køkkenet, alliant bois massif et design scandinave épuré. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative équipée d'un chauffage au sol, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.

Les finitions haut de gamme incluent un sol en marbre Crema Marfil présent dans toute la maison et sur les terrasses du rez-de-chaussée. Côté technique, la propriété dispose d'une climatisation réversible avec contrôle individuel par étage, d'un système d'alarme et d'un abri de voiture privé avec portail électrique pouvant accueillir deux véhicules. L'orientation sud-est et nord-ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée sur les différentes terrasses de la maison.

Le quartier de Río Real est réputé pour son parcours de golf de renommée mondiale et sa plage sauvage bordée de clubs réputés comme le Trocadero Arena. À seulement quelques minutes en voiture, vous accédez aux écoles internationales, aux centres commerciaux et à la vie nocturne de Marbella. Cette maison à Río Real représente un investissement sûr et un art de vivre méditerranéen inégalé, combinant confort moderne et charme traditionnel espagnol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:161 m²Terrain:303 m²

Général

Type:Maison
Région:Río RealQuartier/Ville:Río Real
Prix demandé

€ 985 000

Prix au m²
€ 6 118 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 118 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 985 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 87 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 9 850
Total taxes et frais€ 100 150
Coût total d'achat€ 1 085 150

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 985 000
Apport personnel20% (€ 197 000)
%
ans
Montant du prêt€ 788 000
Mensualité€ 3 944,91
Revenu mensuel requis€ 13 149,71 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-10102·EUR 985 000€ 6 118/m²