EDENOVO

Villa Individuelle à Río Real

Villa Individuelle à Río Real - Main Photo
1 / 44
EDN-77461
À vendre
En vente depuis 20 août 2026
4Chambres
3Salles de bain
588 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle à Río Real représente une opportunité rare au cœur de l'un des quartiers les plus prestigieux de Marbella, Los Monteros. Nichée sur un terrain de 1 000 m², la propriété offre une intimité totale tout en étant située à quelques pas seulement de la plage et du célèbre club de plage Trocadero Arena. C'est le lieu idéal pour savourer l'art de vivre méditerranéen dans un cadre serein.

La résidence principale, intelligemment agencée sur un seul niveau, dispose de trois chambres confortables, deux salles de bains et trois salons spacieux permettant de varier les ambiances. Une cuisine lumineuse et un sauna privé complètent l'espace intérieur, offrant tout le confort moderne. Les pièces de vie s'ouvrent sur de vastes terrasses totalisant 550 m², idéales pour les réceptions en plein air.

Un atout majeur de cette propriété est son appartement d'invités indépendant. Comprenant un séjour, une cuisine et une chambre, il garantit une autonomie parfaite pour vos proches ou votre personnel. Un garage fermé pour deux voitures, avec un espace supplémentaire pour les motos, assure la fonctionnalité de cette demeure d'exception.

Située à seulement 3–4 km du centre de Marbella, la villa bénéficie d'un accès rapide aux parcours de golf de renommée mondiale et aux commodités de luxe. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de prestige, cette maison à Río Real saura séduire les acquéreurs les plus exigeants par son caractère et son emplacement unique.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:588 m²Terrain:910 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Río RealQuartier/Ville:Río Real
Prix demandé

€ 2 150 000

Prix au m²
€ 3 656 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 656 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 150 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 204 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 21 500
Total taxes et frais€ 229 000
Coût total d'achat€ 2 379 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 150 000
Apport personnel20% (€ 430 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 720 000
Mensualité€ 8 610,73
Revenu mensuel requis€ 28 702,42 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

Biens similaires

Découvrez d'autres options à Río Real

Voir tout dans la région
Voir tout dans la région
EDN-77461·EUR 2 150 000€ 3 656/m²