EDENOVO

Villa Individuelle à Reserva de Marbella

Villa Individuelle à Reserva de Marbella - Main Photo
1 / 36
EDN-62840
À vendre
En vente depuis 4 août 2026
4Chambres
3Salles de bain
200 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle située à Reserva de Marbella est une véritable perle rare sur le marché de la Costa del Sol, offrant le confort exceptionnel d'une vie de plain-pied. Récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité, la propriété se trouve à seulement quinze minutes de marche des plages idylliques et des dunes protégées de Cabopino. Son architecture élégante et ses espaces ouverts en font une résidence idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité de l'animation de la marina.

L'espace de vie s'articule autour d'une vaste pièce de réception ouverte intégrant une cuisine moderne entièrement équipée. La villa dispose de quatre chambres spacieuses et de trois salles de bains contemporaines. La suite parentale se distingue par ses plafonds en double hauteur et son dressing privé, créant une atmosphère de luxe aérien. Les larges baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle, soulignant la fluidité entre les espaces intérieurs et les terrasses extérieures.

À l'extérieur, vous découvrirez un patio andalou authentique abritant une piscine privée en mosaïque émeraude, un cadre parfait pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité. La rénovation complète inclut des systèmes électriques et de plomberie neufs, ainsi que des fenêtres de sécurité en PVC à double vitrage. Un sous-sol de 50 m² avec ventilation naturelle complète ce bien, offrant un espace polyvalent pour aménager une salle de sport, un cinéma privé ou une cave à vin.

Située au sein d'une communauté sécurisée avec gardiennage 24h/24, cette villa garantit une sérénité absolue. Sa localisation stratégique permet d'accéder rapidement aux terrains de golf renommés, aux écoles internationales et au centre commercial La Cañada. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de prestige, cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un bien clef en main dans l'un des secteurs les plus prisés de Marbella.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:200 m²Terrasse:30 m²Terrain:120 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:Reserva de MarbellaQuartier/Ville:Reserva de Marbella
Prix demandé

€ 795 000

Prix d'origine
€ 820 000
Prix au m²
€ 3 975 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 975 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 795 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 68 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 950
Total taxes et frais€ 79 250
Coût total d'achat€ 874 250

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 795 000
Apport personnel20% (€ 159 000)
%
ans
Montant du prêt€ 636 000
Mensualité€ 3 183,97
Revenu mensuel requis€ 10 613,22 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-62840·EUR 795 000€ 3 975/m²