EDENOVO

Villa Individuelle à Rincón de la Victoria

Villa Individuelle à Rincón de la Victoria - Main Photo
1 / 9
EDN-79853
À vendre
En vente depuis 28 août 2026
4Chambres
5Salles de bain
214 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le quartier prisé de La Añoreta à Rincón de la Victoria, cette villa contemporaine offre une expérience de vie unique sur la Costa del Sol. Conçue avec des lignes épurées et une architecture moderne, la propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent l'élégance, la lumière et une intimité totale.

L'intérieur de 214 m² se distingue par une pièce de vie magistrale avec une double hauteur sous plafond, créant un sentiment d'espace exceptionnel. La cuisine moderne s'intègre parfaitement à cet espace ouvert, idéal pour recevoir. La villa dispose de quatre chambres spacieuses et de cinq salles de bains, ainsi que d'une salle de sport privée et d'une buanderie indépendante, alliant ainsi confort luxueux et aspects pratiques au quotidien.

Les prestations sont de haut standing, incluant des sols en grès cérame, une climatisation réversible et un système d'interphone. À l'extérieur, le jardin privé et la piscine à débordement constituent un véritable havre de paix. Les terrasses généreuses permettent de profiter du climat andalou tout au long de l'année. Une pré-installation pour un ascenseur est également prévue pour faciliter l'accès aux différents niveaux.

Le quartier de La Añoreta est réputé pour son calme et son parcours de golf renommé. À quelques minutes des plages et des commerces de Rincón de la Victoria, la villa bénéficie d'une connexion rapide avec l'aéroport de Malaga. Ce bien représente une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement locatif de prestige dans une zone en pleine expansion.

Surfaces

Surface:214 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orienté nord

Caractéristiques

PiscineJardin
Région:Rincón de la VictoriaQuartier/Ville:Rincón de la Victoria
Prix demandé

€ 1 200 000

Prix au m²
€ 5 607 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 607 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 200 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 109 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 12 000
Total taxes et frais€ 124 500
Coût total d'achat€ 1 324 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 200 000
Apport personnel20% (€ 240 000)
%
ans
Montant du prêt€ 960 000
Mensualité€ 4 805,99
Revenu mensuel requis€ 16 019,95 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-79853·EUR 1 200 000€ 5 607/m²