EDENOVO

Villa Individuelle à Rincón de la Victoria

Villa Individuelle à Rincón de la Victoria - Main Photo
1 / 27
EDN-82091
À vendre
En vente depuis 3 sept. 2026
4Chambres
2Salles de bain
250 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle située à Rincón de la Victoria offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme andalou et modernité. Sa situation privilégiée en plein centre-ville permet de profiter d'une vue sur la mer et le port, tout en étant à quelques minutes de marche de la plage et des commerces.

La propriété se distingue par sa distribution de plain-pied, facilitant une circulation fluide entre les pièces. Le salon-salle à manger, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une vaste terrasse couverte et vitrée, véritable pièce de vie supplémentaire utilisable en toute saison. Elle dispose de quatre chambres confortables, de deux salles de bains et d'un bureau indépendant.

L'aspect écologique est un atout majeur grâce à l'installation de 14 panneaux solaires assurant l'autonomie électrique. L'extérieur propose une piscine privée, un espace barbecue et plusieurs zones de détente sur un terrain de 562 m². Un parking couvert pour plusieurs véhicules et un grand débarras complètent l'ensemble.

Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison au sein d'un complexe sécurisé offre la tranquillité d'un quartier résidentiel avec l'avantage d'un mode de vie "tout à pied". C'est une opportunité rare sur la Costa del Sol pour ceux qui recherchent confort et praticité.

Surfaces

Surface:250 m²Terrain:562 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Rincón de la VictoriaQuartier/Ville:Rincón de la Victoria
Prix demandé

€ 850 000

Prix au m²
€ 3 400 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 400 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 850 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 74 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 500
Total taxes et frais€ 85 300
Coût total d'achat€ 935 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 850 000
Apport personnel20% (€ 170 000)
%
ans
Montant du prêt€ 680 000
Mensualité€ 3 404,24
Revenu mensuel requis€ 11 347,47 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-82091·EUR 850 000€ 3 400/m²