EDENOVO

Villa Individuelle à San Pedro de Alcántara

Villa Individuelle à San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 53
EDN-17190
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
7Chambres
5Salles de bain
499 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle d'exception située à San Pedro de Alcántara est une perle rare combinant le charme andalou et le design scandinave épuré. Nichée sur un terrain plat de 2 962 m², elle offre un espace de vie extérieur inégalé, idéal pour ceux qui recherchent l'intimité sans sacrifier la proximité des commodités urbaines. Dès l'entrée, vous êtes séduit par l'atmosphère chaleureuse et la luminosité qui baigne chaque pièce.

La demeure principale propose cinq chambres doubles spacieuses, complétées par deux chambres indépendantes situées à l'extérieur, parfaites pour le personnel ou les invités. Le salon principal, doté d'une cheminée traditionnelle, invite à la détente. À l'étage, la suite parentale majestueuse dispose de sa propre terrasse privée offrant une vue dégagée sur la piscine et la vallée. La cuisine moderne, entièrement équipée, répond aux standards les plus élevés de confort et de fonctionnalité.

L'espace extérieur est un véritable paradis pour les amateurs de sport et de loisirs. La propriété dispose de son propre terrain de pickleball, d'un panier de basket et de buts de football sur gazon synthétique. Un superbe gazebo ombragé accueille une grande table à manger, un salon extérieur avec TV et un espace barbecue, créant le cadre parfait pour profiter de l'art de vivre méditerranéen tout au long de l'année.

Idéalement située, la villa se trouve à seulement 15 minutes à pied des restaurants et des boutiques de San Pedro de Alcántara. Les passionnés de golf apprécieront la proximité immédiate de la Vallée du Golf et de ses parcours renommés comme Las Brisas ou Aloha. Entre mer et montagne, cette propriété représente une opportunité d'investissement solide dans l'un des quartiers les plus prisés de la région de Marbella.

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Surfaces

Surface:499 m²Terrasse:38 m²Terrain:2962 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:San Pedro de AlcántaraQuartier/Ville:San Pedro de Alcántara
Prix demandé

€ 2 425 000

Prix d'origine
€ 2 695 000
Prix au m²
€ 4 860 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 860 / m²
Base de comparaison
30 · Villa Individuelle, San Pedro de Alcántara
Prix demandé médian au m²
€ 7 386 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 225 – 9 207 / m²
Demandent plus au m²
80 %
Même type, même nombre de chambres
38 · Maisons et villas · Chambres : 7 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 245 000 – 5 786 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 425 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 231 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 24 250
Total taxes et frais€ 259 250
Coût total d'achat€ 2 684 250

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 425 000
Apport personnel20% (€ 485 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 940 000
Mensualité€ 9 712,1
Revenu mensuel requis€ 32 373,66 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-17190·EUR 2 425 000€ 4 860/m²