EDENOVO

Villa Individuelle à San Pedro de Alcántara

Villa Individuelle à San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 32
EDN-12713
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
5Chambres
5Salles de bain
251 m²Surface
—Vues

Description

Située sur le côté plage de San Pedro de Alcántara, cette villa individuelle rénovée incarne l'art de vivre méditerranéen dans un cadre moderne et épuré. À quelques pas du bord de mer, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence élégante et fonctionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol.

La demeure se déploie sur deux niveaux, offrant une séparation idéale entre les espaces de vie et les zones de repos. Elle dispose de cinq chambres avec salles de bains attenantes, garantissant confort et intimité pour tous. Les pièces de vie lumineuses s'ouvrent sur de vastes terrasses de 110 m², parfaites pour des repas en plein air tout en profitant de la brise marine.

Le terrain de 800 m² abrite une piscine privée, un jardin paysager nécessitant peu d'entretien et un espace de fitness extérieur. La villa bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation réversible, système d'alarme et vues sur la mer. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie sereine et luxueuse dès le premier jour.

Le quartier, calme et résidentiel, se trouve à seulement 1 km du célèbre restaurant El Ancla. La proximité immédiate des écoles internationales, des commerces et des parcours de golf de Marbella fait de cette villa un choix stratégique pour une famille ou un investissement locatif de prestige.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:251 m²Terrasse:110 m²Terrain:800 m²

Général

Type:Maison / Detached Villa

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:San Pedro de AlcántaraQuartier/Ville:San Pedro de Alcántara
Prix demandé

€ 2 500 000

Prix au m²
€ 9 960 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 9 960 / m²
Base de comparaison
30 · Villa Individuelle, San Pedro de Alcántara
Prix demandé médian au m²
€ 7 386 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 225 – 9 207 / m²
Demandent plus au m²
20 %
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 500 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 239 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 25 000
Total taxes et frais€ 267 500
Coût total d'achat€ 2 767 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 500 000
Apport personnel20% (€ 500 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 000 000
Mensualité€ 10 012,47
Revenu mensuel requis€ 33 374,9 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-12713·EUR 2 500 000€ 9 960/m²