EDENOVO

Maison de Ville à San Pedro de Alcántara

Maison de Ville à San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 18
EDN-98697
À vendre
En vente depuis 13 sept. 2026
5Chambres
2Salles de bain
245 m²Surface
—Vues

Description

Située au cœur du village authentique de San Pedro de Alcántara, cette maison de ville de cinq chambres offre une flexibilité rare sur le marché immobilier de la Costa del Sol. Idéalement exposée sud-est, elle bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'un accès immédiat à toute l'animation locale.

La propriété se distingue par sa configuration en deux unités indépendantes réparties sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie complet avec salon-salle à manger, cuisine équipée, patio couvert, deux chambres et deux salles de bains. Cette structure permet d'envisager sereinement un investissement locatif partiel ou une cohabitation familiale harmonieuse.

Les étages supérieurs accueillent trois chambres supplémentaires, un second salon et une autre cuisine. Le dernier niveau est couronné par une vaste terrasse solarium dotée d'une cuisine d'été et d'un espace barbecue, véritable salon de plein air pour profiter de la douceur du climat andalou. Les finitions de haute qualité et la climatisation intégrée assurent un confort moderne absolu.

À quelques pas du célèbre boulevard de San Pedro et à proximité des plages de sable fin, cette demeure jouit d'un emplacement stratégique. Pour un acquéreur averti, cette maison représente un fort potentiel de plus-value grâce à sa polyvalence et à la demande constante dans ce secteur prisé proche de Marbella.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:245 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Orientation Sud-Ouest
Région:San Pedro de AlcántaraQuartier/Ville:San Pedro de Alcántara
Prix demandé

€ 599 000

Prix d'origine
€ 780 000
Prix au m²
€ 2 445 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 445 / m²
Base de comparaison
56 · San Pedro de Alcántara
Prix demandé médian au m²
€ 5 388 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 142 – 7 547 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 599 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 49 910
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 990
Total taxes et frais€ 58 700
Coût total d'achat€ 657 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 599 000
Apport personnel20% (€ 119 800)
%
ans
Montant du prêt€ 479 200
Mensualité€ 2 398,99
Revenu mensuel requis€ 7 996,63 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-98697·EUR 599 000€ 2 445/m²