EDENOVO

Villa Individuelle à Sierra Blanca

Villa Individuelle à Sierra Blanca - Main Photo
1 / 48
EDN-17895
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
5Salles de bain
828 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le domaine prestigieux et sécurisé d'Altos Reales, au cœur de Sierra Blanca, cette villa individuelle incarne l'élégance méditerranéenne. Cette communauté fermée, dotée d'une sécurité 24h/24, de courts de padel et d'aires de jeux, se trouve à proximité immédiate du centre de Marbella. C'est le lieu idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné tout en restant proche des commodités urbaines et des golfs.

La demeure s'ouvre sur un hall d'entrée majestueux à double hauteur. Le salon principal, avec sa cheminée et son plafond en dôme, invite à la détente, tandis que la salle à manger séparée et la cuisine dînatoire avec cellier offrent des espaces de vie conviviaux. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose de parquets en bois noble, d'un dressing spacieux et d'une salle de bain équipée d'un jacuzzi.

À l'étage, vous découvrirez une bibliothèque-studio baignée de lumière, ainsi que trois chambres en suite avec terrasses privées. Le niveau inférieur est dédié aux loisirs avec une vaste salle de réception avec bar, une cave à vin authentique, une salle de jeux avec billard et un espace fitness. La villa bénéficie d'un confort moderne absolu avec chauffage au sol, climatisation réversible et double vitrage.

L'extérieur se compose d'un jardin paysager avec piscine privée et d'une terrasse couverte parfaite pour les repas en plein air. Avec un garage pour deux voitures et un abri supplémentaire, cette propriété à Sierra Blanca représente une opportunité rare sur le marché immobilier de luxe, alliant qualité de construction exceptionnelle et emplacement de premier choix.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:828 m²Terrasse:94 m²Terrain:1475 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Sierra BlancaQuartier/Ville:Sierra Blanca
Prix demandé

€ 4 500 000

Prix au m²
€ 5 435 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 435 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 500 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 439 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 45 000
Total taxes et frais€ 487 500
Coût total d'achat€ 4 987 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 500 000
Apport personnel20% (€ 900 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 600 000
Mensualité€ 18 022,45
Revenu mensuel requis€ 60 074,83 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-17895·EUR 4 500 000€ 5 435/m²