EDENOVO

Villa Individuelle à The Golden Mile

Villa Individuelle à The Golden Mile - Main Photo
1 / 48
EDN-10418
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
6Chambres
7Salles de bain
712 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez EDN-10418, une villa individuelle de style andalou d'exception, idéalement située au cœur du prestigieux Golden Mile de Marbella. Cette magnifique résidence offre un mélange rare de **sérénité et de commodité**, nichée au milieu de 20 000 m² de forêt luxuriante à Las Lomas del Marbella Club, tout en étant à quelques instants de l'effervescence de Puente Romano, des plages immaculées et des écoles internationales de renom. Elle présente un cadre idyllique pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen luxueux sans compromis sur l'intimité.

Érigée sur une généreuse parcelle de 1811 m², cette maison affiche une impressionnante surface construite de 712 m², complétée par 133 m² de terrasses élégantes. L'intérieur comprend six chambres spacieuses et sept salles de bains luxueuses, ainsi que deux toilettes invités supplémentaires, conçues avec soin pour les réceptions grandioses comme pour la vie de famille confortable. La suite parentale, particulièrement vaste, offre un espace privé des plus appréciables. De plus, la propriété inclut un appartement séparé, idéal pour accueillir des invités ou du personnel, garantissant une autonomie totale. Le niveau inférieur dévoile une suite d'équipements de loisirs, dont une salle de cinéma dédiée, une cave à vin sophistiquée, une salle de jeux animée, une salle de sport entièrement équipée et un bureau privé.

La vie en plein air est élevée au rang d'art ici, avec des jardins privés méticuleusement aménagés encadrant une **piscine d'eau salée chauffée**, le tout sur fond de vues panoramiques sur la mer, les montagnes et la campagne. Le superbe chiringuito extérieur est un véritable délice pour les hôtes, doté d'une cuisine entièrement équipée, d'installations de barbecue, d'un système de sonorisation intégré et d'un salon extérieur confortable, parfait pour les rassemblements toute l'année. La villa est équipée de conforts modernes tels que la climatisation, le chauffage au sol partout, un système de maison intelligente et des panneaux solaires économes en énergie. La sécurité est primordiale, avec un cadre de communauté fermée, un système d'alarme, un interphone et des caméras de surveillance.

Située sur The Golden Mile, cet emplacement est synonyme de prestige et d'accessibilité. Les résidents bénéficient de la proximité de terrains de golf de classe mondiale, de restaurants exquis et des commodités urbaines, tout en profitant de la tranquillité d'un domaine privé. La position stratégique de la propriété assure un accès facile au centre-ville animé de Marbella et à la campagne sereine, offrant le meilleur des deux mondes pour une qualité de vie incomparable et un véritable **art de vivre méditerranéen**.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:712 m²Terrasse:133 m²Terrain:1811 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:The Golden MileQuartier/Ville:The Golden Mile
Prix demandé

€ 9 500 009

Prix au m²
€ 13 343 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 13 343 / m²
Base de comparaison
35 · Villa Individuelle, The Golden Mile
Prix demandé médian au m²
€ 9 211 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 920 – 11 227 / m²
Demandent plus au m²
15 %
Même type, même nombre de chambres
112 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 727 000 – 5 549 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 9 500 009
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 939 001
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 95 000,09
Total taxes et frais€ 1 037 501,09
Coût total d'achat€ 10 537 510,09

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 9 500 009
Apport personnel20% (€ 1 900 001,8)
%
ans
Montant du prêt€ 7 600 007,2
Mensualité€ 38 047,43
Revenu mensuel requis€ 126 824,76 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-10418·EUR 9 500 009€ 13 343/m²