EDENOVO

Villa Individuelle à El Madroñal

Villa Individuelle à El Madroñal - Main Photo
1 / 41
EDN-160557
À vendre
En vente depuis 30 oct. 2026
4Chambres
5Salles de bain
602 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa contemporaine d'exception à El Madroñal, Benahavís, se distingue par ses lignes architecturales épurées et ses vastes baies vitrées qui capturent des vues panoramiques saisissantes sur la Méditerranée et les montagnes. La structure de cette House / Finca - Cortijo intègre des éléments en pierre naturelle, créant un dialogue élégant entre le luxe moderne et l'environnement sauvage de la Costa del Sol.

L'espace intérieur de 520 m² s'articule autour d'un salon majestueux doté d'une cheminée intégrée, offrant un cadre à la fois vaste et chaleureux. Les quatre chambres sont de véritables suites de confort, utilisant des matériaux nobles et des tons naturels pour favoriser la détente. Les 346 m² de terrasses prolongent chaque pièce de vie vers l'extérieur, offrant des espaces de réception inégalés.

Le jardin dispose d'une piscine privée entourée de terrasses ensoleillées et d'un espace d'été couvert avec barbecue, idéal pour profiter du climat andalou. La propriété est équipée de la climatisation réversible et de finitions haut de gamme dans chaque pièce d'eau. Une entrée privée élégante et un grand accès pour les véhicules complètent les prestations de cette demeure unique.

Située dans le domaine sécurisé d'El Madroñal sur la Golden Mile, la villa offre une intimité totale tout en étant à quelques minutes des golfs les plus prestigieux, de Marbella et de Puerto Banús. C'est un lieu de résidence privilégié pour ceux qui recherchent un art de vivre exclusif au cœur de la nature, sans renoncer à la proximité des commodités de luxe.

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Surfaces

Surface:602 m²Terrasse:346 m²Terrain:2603 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face SudPerformance énergétique : {rating}B

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:El MadroñalQuartier/Ville:El Madroñal
Prix demandé

€ 4 500 000

Prix au m²
€ 7 475 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 475 / m²
Base de comparaison
0 · zone Benahavís
Prix demandé médian au m²
€ 6 501 / m²
Même type, même nombre de chambres
296 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 065 000 – 2 995 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 500 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 439 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 45 000
Total taxes et frais€ 487 500
Coût total d'achat€ 4 987 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 500 000
Apport personnel20% (€ 900 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 600 000
Mensualité€ 18 022,45
Revenu mensuel requis€ 60 074,83 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-160557·EUR 4 500 000€ 7 475/m²