Une opportunité de développement rare vient de se libérer dans le secteur le plus prisé de la Costa del Sol. Ce terrain résidentiel à Puerto Banús bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement trois minutes à pied de la célèbre marina et des boutiques de luxe. Situé à côté de l'emblématique La Sala, il offre un accès immédiat au style de vie exclusif de Marbella.

D'une superficie de 1 587 m², la parcelle présente l'avantage technique de pouvoir être divisée en deux lots distincts. Cette configuration permet la construction de deux villas individuelles, optimisant ainsi le potentiel de revente. Avec une constructibilité de 30 % et une densité totale de 35 %, le site autorise des volumes architecturaux généreux avec des vues imprenables sur la mer et le port.

En complément de la surface hors sol de 555 m², la réglementation permet d'aménager 50 % de surface supplémentaire en sous-sol. Cet espace est idéal pour concevoir des installations de prestige telles qu'un spa privé, une salle de cinéma ou un vaste garage de collection. Les retraits de 5 mètres par rapport à la rivière et de 3 mètres par rapport aux voisins garantissent intimité et standing.

L'investissement dans ce secteur est une valeur refuge, tant pour les promoteurs que pour les acheteurs privés. À proximité immédiate des plages, des golfs et des écoles internationales, ce terrain représente un actif immobilier de premier ordre dans une zone où le foncier disponible est devenu une denrée extrêmement rare.