EDENOVO

Maison à Puerto Banús

Maison à Puerto Banús - Main Photo
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EDN-77418
À vendre
En vente depuis 20 août 2026
3Chambres
34Salles de bain
325 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le domaine sécurisé de Bahia de Banus, cette maison contemporaine incarne l'art de vivre méditerranéen à son apogée. À seulement cinq minutes à pied de la plage de Mistral, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à Puerto Banús. Son architecture moderne se distingue par de vastes ouvertures qui baignent les pièces de lumière naturelle tout en offrant une vue apaisante sur le jardin.

L'espace de vie s'articule autour d'un grand salon ouvert et d'une cuisine équipée avec bar. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, offre une intimité totale avec un accès direct à la piscine. À l'étage, deux autres chambres avec salles de bains privatives (dont une avec jacuzzi) et un coin salon TV complètent ce bien d'exception, idéal pour recevoir des invités dans le plus grand confort.

Le jardin privé est un véritable havre de paix, doté d'une piscine privée et d'un espace barbecue. La résidence fermée garantit une sécurité 24h/24 et propose des services haut de gamme, notamment l'accès à deux piscines communautaires nichées dans des jardins tropicaux luxuriants.

À proximité immédiate des boutiques de luxe, des restaurants gastronomiques et des meilleures écoles internationales, cette maison est parfaite comme résidence principale ou secondaire. La qualité des finitions et la rareté du produit sur le marché de Puerto Banús en font un investissement patrimonial de premier ordre.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:325 m²Terrain:271 m²

Général

Type:Maison / Bungalow

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 2 700 000

Prix au m²
€ 8 308 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 308 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 700 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 259 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 27 000
Total taxes et frais€ 289 500
Coût total d'achat€ 2 989 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 700 000
Apport personnel20% (€ 540 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 160 000
Mensualité€ 10 813,47
Revenu mensuel requis€ 36 044,9 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-77418·EUR 2 700 000€ 8 308/m²