EDENOVO

La Duquesa – Бірінші қабаттағы пәтер

La Duquesa – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 57
EDN-58441
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 22 шіл.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
88 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Ла-Дукеса ауданында орналасқан бұл заманауи төменгі қабаттағы пәтер Коста-дель-Соль жағалауындағы жайлылық пен беделдің көрінісі болып табылады. Манильваның ең танымал аймақтарының бірінде орналасқан бұл нысан теңізге жақындығымен және дамыған инфрақұрылымымен ерекшеленеді. Бұл жылжымайтын мүлік инвестициялық портфельді әртараптандыруды немесе Жерорта теңізі жағалауында сапалы демалыс орнын іздейтін талғампаз сатып алушылар үшін таптырмас нұсқа.

Жалпы ауданы 88 м² болатын пәтердің жоспарлануы өте тиімді: мұнда үш кең жатын бөлме мен екі толық жуынатын бөлме қарастырылған. Қонақ бөлмесі мен ас үйдің ашық кеңістігі заманауи стильде біріктіріліп, үй ішін жарық әрі кең етіп көрсетеді. Қонақ бөлмеден көлемі 5 м² болатын жеке террасаға шығуға болады. Террасадан кешеннің жасыл бақтарына көрініс ашылып, кешкі уақытта таза ауада демалуға мүмкіндік береді.

Пәтердің ішкі әрлеуіне жоғары сапалы материалдар, соның ішінде мәрмәр едендер пайдаланылған. Үй толықтай жиһаздалған және ауа баптау жүйесімен жабдықталған. Тұрғын үй кешені толықтай қоршалған және күзетіледі. Тұрғындар үшін үлкен бассейн, балалар бассейні, падель-теннис корты және ойын алаңдары қолжетімді. Сондай-ақ кешен аумағында жеке автотұрақ пен ғимарат ішінде лифт қарастырылған.

Орналасқан жерінің артықшылықтары өте көп: Ла-Дукеса айлағы мен құмды жағажайлар небәрі бірнеше минуттық жерде. Гольф әуесқойлары үшін La Duquesa Golf және әйгілі Finca Cortesín сияқты беделді клубтар өте жақын орналасқан. Көлік логистикасы да мінсіз: Эстепонаға дейін 20 минут, Сотограндеге 15 минут, ал Гибралтар мен Малага халықаралық әуежайларына 30 және 60 минут ішінде жетуге болады. Бұл нысанның жоғары капиталдандыру әлеуетін көрсетеді.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:88 m²Терраса:5 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:La DuquesaАудан/Қала:La Duquesa
Сұралып отырған баға

€ 285 000

136 800 000 KZT

м² бағасы
€ 3 239 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 239 / m²
Салыстыру базасы
39 · Бірінші қабаттағы пәтер, La Duquesa
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 274 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 2 931 – 3 934 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
55 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
525 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Estepona & Casares
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 400 000 – 800 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 285 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 22 800
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 2 850
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 27 850
Сатып алудың жалпы құны€ 312 850

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 285 000
Алғашқы жарна30% (€ 85 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 199 500
Айлық төлем€ 998,74
Қажетті айлық табыс€ 3 329,15 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

La Duquesa ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-58441·EUR 285 000€ 3 239/м²