EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 32
EDN-105821
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 17 қыр.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
130 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді аудандарының бірінде орналасқан бұл Нуэва-Андалусиядағы пәтер жайлылық пен сапаны бағалайтындар үшін таптырмас таңдау. Real Padel клубы мен атақты Пуэрто-Банус айлағына жақын орналасуы мүліктің құндылығын арттырып, Коста-дель-Соль жағалауының люкс өміріне жол ашады.

Жалпы ауданы 130 м² құрайтын пәтерде үш кең жатын бөлме мен екі заманауи жуыну бөлмесі бар. Бұл нысанның басты артықшылығы — 80 м² құрайтын алып терраса. Мұнда таңғы асты ашық аспан астында ішуге, күнге қыздырынуға немесе Ла-Конча тауының керемет көрінісіне тамсануға болады.

Тұрғын үй кешені бассейні бар жабық аумақта орналасқан, бұл қауіпсіздік пен тыныштыққа кепілдік береді. Сонымен қатар, жер асты паркингі, лифт және кондиционерлеу жүйесі қарастырылған. Шығысқа бағытталған терезелер үйге табиғи жарық пен жайлылық сыйлайды.

Инвесторлар үшін маңызды жайт: мұнда туристік жалдауға ресми рұқсат берілген, бұл жоғары табыс көзіне айнала алады. Гольф алаңдары мен халықаралық мектептердің жақындығы бұл жылжымайтын мүлікті капиталды әртараптандыру үшін ең тиімді активтердің бірі етеді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:130 m²Терраса:80 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 549 000

263 520 000 KZT

Бастапқы баға
€ 595 000
м² бағасы
€ 4 223 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 223 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
85 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 549 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 45 410
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 490
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 53 700
Сатып алудың жалпы құны€ 602 700

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 549 000
Алғашқы жарна30% (€ 164 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 384 300
Айлық төлем€ 1 923,9
Қажетті айлық табыс€ 6 412,99 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-105821·EUR 549 000€ 4 223/м²