EDENOVO

Nueva Andalucía – Пәтер

Nueva Andalucía – Пәтер - Main Photo
1 / 1
EDN-11022
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
4Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
101 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл бұрыштық пәтер Коста-дель-Соль жағалауындағы ең тиімді инвестициялық нысандардың бірі болып табылады. Бірінші қабатта орналасқан және оңтүстік-шығысқа бағытталған бұл тұрғын үй күні бойы табиғи жарықпен толығады. Нысан қауіпсіздігі жоғары деңгейдегі жабық тұрғын үй кешенінде орналасқан, бұл Марбельяның ең беделді аудандарының бірінде жайлылық пен тыныштықты қамтамасыз етеді.

Пәтердің ішкі жоспары заманауи талаптарға сай оңтайландырылған. Бастапқыда үш бөлмелі болған пәтер қазіргі уақытта төрт жатын бөлме мен үш толық жуыну бөлмесінен тұрады. Душ кабинасы бар қосымша ванна бөлмесінің қосылуы бұл нысанды жалға беру арқылы жоғары табыс табуға немесе үлкен отбасының тұруына өте ыңғайлы етеді. 101 м² құрайтын жалпы аудан әрбір метрді тиімді пайдалануға мүмкіндік береді.

Тұрғын үйдің басты ерекшеліктерінің бірі — 14 м² аумақты құрайтын терраса. Ол жақында жоғары сапалы Lumon шынылау жүйесімен жабдықталған, бұл ашық аспан астындағы кеңістікті жыл бойы пайдалануға мүмкіндік береді. Кешен аумағында 24 сағаттық күзет, тропикалық бақтар, бассейндер және падель-теннис корты бар. Бұл инфрақұрылым тұрғындар үшін демалыс пен белсенді өмір салтын толық қамтамасыз етеді.

Орналасқан жері өте қолайлы: әйгілі Пуэрто-Банус айлағы мен жағажайға дейін небәрі 800 метр. Көлікпен 6 минут ішінде Puente Romano қонақ үйіне және «Алтын миляға» жетуге болады. Жақын маңда халықаралық мектептер, ірі супермаркеттер мен қажетті қызмет көрсету орталықтары орналасқан. Бұл пәтер — Марбелья, Нуэва Андалусия және Сан-Педро арасындағы «Алтын үшбұрышта» орналасқан сенімді капиталды әртараптандыру құралы.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:101 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 514 000

246 720 000 KZT

м² бағасы
€ 5 089 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 089 / m²
Салыстыру базасы
318 · Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 562 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 707 – 7 133 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
65 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
124 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 798 000 – 2 491 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 514 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 42 260
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 140
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 50 200
Сатып алудың жалпы құны€ 564 200

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 514 000
Алғашқы жарна30% (€ 154 200)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 359 800
Айлық төлем€ 1 801,24
Қажетті айлық табыс€ 6 004,15 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-11022·EUR 514 000€ 5 089/м²