EDENOVO

Nueva Andalucía – Пәтер

Nueva Andalucía – Пәтер - Main Photo
1 / 1
EDN-13304
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
110 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусия ауданында орналасқан бұл жаңартылған пентхаус Марбельяның ең беделді жерлерінің бірінде жайлы өмір сүруді ұсынады. Пуэрто-Банус айлағына, люкс дүкендер мен Real Club Marbella клубына дейін жаяу баруға болады. Бұл нысан сапалы құрылыс пен жоғары деңгейлі инфрақұрылымды бағалайтын инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік болып табылады.

Пәтердің жалпы ауданы 110 м² құрайды, оның ішінде екі жатын бөлме, екі ванна бөлмесі және ашық жоспарлы кең қонақ бөлмесі бар. Пентхаустың басты ерекшелігі — 70 м² құрайтын үлкен терраса. 2023 жылы терраса толығымен жаңартылып, жаңа негіз бен плиткалар төселді. Бұл кеңістік Жерорта теңізінің ашық аспаны астында демалуға немесе қонақтармен кездесулер өткізуге өте ыңғайлы.

Соңғы жылдары мүлікке айтарлықтай техникалық жақсартулар жасалды. 2024 жылы заманауи кондиционерлеу жүйесі орнатылды, ал пәтердің қабырғалары мен төбелері толық боялды. Асүй жаңа тоңазытқышпен және ыдыс жуғыш машинамен жабдықталған, сонымен қатар ванна бөлмелерінің жиһаздары жаңартылған. Пәтер өте жақсы күйде сақталған және сатып алғаннан кейін бірден көшіп баруға дайын.

Тұрғын үй кешені жабық әрі қауіпсіз аумақта орналасқан, мұнда әдемі бақтар мен үлкен бассейн бар. Пәтермен бірге жеке тұрақ орны беріледі. Барлық қажетті нысандар — супермаркеттер, мектептер мен гольф алаңдары жақын жерде орналасқан. Малага әуежайына дейін небәрі 45 минуттық жол, бұл мүліктің жалға беру әлеуетін және инвестициялық тартымдылығын арттырады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:110 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 499 900

239 952 000 KZT

м² бағасы
€ 4 545 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 545 / m²
Салыстыру базасы
318 · Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 562 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 707 – 7 133 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
80 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 499 900
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 40 991
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 999
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 48 190
Сатып алудың жалпы құны€ 548 090

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 499 900
Алғашқы жарна30% (€ 149 970)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 349 930
Айлық төлем€ 1 751,83
Қажетті айлық табыс€ 5 839,44 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-13304·EUR 499 900€ 4 545/м²