EDENOVO

Nueva Andalucía – Пәтер

Nueva Andalucía – Пәтер - Main Photo
1 / 1
EDN-13453
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
90 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельядағы ең сұранысқа ие аудандардың бірі – Нуэва Андалусияда орналасқан бұл бірінші қабаттағы пәтерде жайлылық пен ыңғайлылықтың ерекше үйлесімін ашыңыз. Жанды инфрақұрылымды да, тыныш өмір сүруді де бағалайтындар үшін тамаша орын, бұл резиденция Коста-дель-Сольдегі талғампаз өмір салтын ұсынады. Өзіңіздің жеке террассаңыздан шығып, әлемдік деңгейдегі мейрамханаларымен, дизайнерлік бутиктерімен және әдемі маринасымен Пуэрто-Банустың қарбаласына бірнеше сәтте жетуді елестетіңіз. Бұл мүлік осы беделді аймақтың барлық ұсынатын мүмкіндіктерін зерттеу үшін тамаша негіз болып табылады, мейлі ол демалыс орны немесе тұрақты үй болсын.

Бұл жарық бірінші қабаттағы пәтер 90 м² мұқият жобаланған ішкі кеңістікті қамтиды, оны 66 м² кең жеке терраса толықтырады. Жоспарға қонақтарды қарсы алатын кіреберіс холлы кіреді, ол кең қонақ бөлмесі мен асханаға апарады, бұл ойын-сауық немесе демалыс үшін үздіксіз ағын жасайды. Тұрғын үй үлкен террасаға тікелей шығады, бұл ашық ауада тамақтану немесе Жерорта теңізі күнін тамашалау үшін тамаша жағдай жасайды. Толық жабдықталған асүйде бөлек кір жуатын бөлме бар, бұл күнделікті өмірге практикалық мүмкіндіктер қосады. Пәтерде екі жақсы жабдықталған жатын бөлме бар, екеуінде де кіріктірілген гардеробтар бар, сонымен қатар екі заманауи жуынатын бөлме бар, ал басты жатын бөлмеде жеке жуынатын бөлме бар.

Бұл мүліктің тұрғындары беделді, қақпалы қауымдастық ішіндегі эксклюзивті ыңғайлылықтарға қол жеткізеді. Кешен 70 000 м² жасыл, абаттандырылған бақтармен мақтана алады, бұл тыныштық оазисін ұсынады. Екі керемет лагун тәрізді бассейндер сергітетін демалыстарды қамтамасыз етеді, ал паддл-теннис корттары мен балалар ойын алаңы белсенді өмір салтын ұстанады. Пәтердің негізгі ерекшеліктеріне жыл бойына жайлылық үшін кондиционер (ыстық және суық), қос әйнекті алюминий терезелер және оңай кіру үшін лифт кіреді. Мүлік сонымен қатар тәулік бойы қауіпсіздік қызметінен пайда көреді, бұл жан тыныштығын қамтамасыз етеді, сонымен қатар әртүрлі нүктелерден теңіз бен порттың таңғажайып көріністерін ұсынады.

Бұл Нуэва Андалусиядағы пәтердің орналасуы шынымен де оның ең үлкен артықшылықтарының бірі болып табылады. Керемет жағажайлардан және Пуэрто-Банустың жанды маринасынан небәрі 1 км қашықтықта орналасқандықтан, сіз оның әйгілі мейрамханаларына, сәнді бутиктеріне және көптеген демалыс мүмкіндіктеріне жаяу жете аласыз. Марбелья қаласының орталығымен және Малага әуежайымен тамаша көлік қатынастары саяхатты ыңғайлы етеді. Айналадағы аймақта көптеген чемпиондық гольф алаңдары да орналасқан, бұл спорт әуесқойлары үшін оның тартымдылығын арттырады. Бұл мүлік жай ғана үй емес, табиғи сұлулық пен қалалық талғампаздықпен қоршалған Коста-дель-Сольдегі артықшылықты өмір салтына кіру болып табылады.

Өзінің тамаша орналасуымен, жан-жақты ерекшеліктерімен және қауіпсіз, ыңғайлы урбанизацияға кіруімен бұл бірінші қабаттағы пәтер тартымды инвестициялық мүмкіндік ұсынады. Сіз оны тиімді демалысқа жалға беру, тұрақты отбасылық резиденция немесе тамаша демалыс орны ретінде қарастырасыз ба, оның тартымдылығы сөзсіз. Жайлылық, қауіпсіздік және негізгі көрікті жерлерге жақындығының үйлесімі оны Марбельяның бәсекеге қабілетті сәнді жылжымайтын мүлік нарығында өте қажет актив етеді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:90 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 480 000

230 400 000 KZT

м² бағасы
€ 5 333 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 333 / m²
Салыстыру базасы
318 · Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 562 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 707 – 7 133 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
60 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 480 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 39 200
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 800
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 46 200
Сатып алудың жалпы құны€ 526 200

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 480 000
Алғашқы жарна30% (€ 144 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 336 000
Айлық төлем€ 1 682,1
Қажетті айлық табыс€ 5 606,98 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-13453·EUR 480 000€ 5 333/м²