EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 25
EDN-23699
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 1 мам.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
83 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Señorio de Aloha беделді тұрғын үй кешенінде орналасқан бұл пәтер Нуэва Андалусияның қақ ортасындағы жайлылық пен сапаның үлгісі болып табылады. Күзетілетін жабық кешен аумағында үш бассейн, падель-теннис корты және әдемі көгалдандырылған бақтар бар, бұл Жерорта теңізі жағалауындағы эксклюзивті өмір салтын қамтамасыз етеді.

Жалпы ауданы 83 м² құрайтын пәтерде екі кең жатын бөлме және екі жуыну бөлмесі бар. Пәтердің басты ерекшелігі – екі жатын бөлмеден де жеке террасаларға шығу мүмкіндігі. Қонақ бөлмемен жалғасқан негізгі террасадан зәулім Ла Конча тауына және теңізге керемет көрініс ашылады, бұл кешкі демалыс үшін таптырмас орын.

Ас үй толықтай жабдықталған және жеке кір жуатын бөлмесі бар. Сонымен қатар, мүлік иесіне жеке тұрақ орны мен қойма бөлмесі қарастырылған. Бұл нысан жоғары сапалы құрылысымен және Марбельяның ең сұранысқа ие ауданында орналасуымен ерекшеленеді, бұл оны сенімді инвестициялық активке айналдырады.

Орналасқан жері өте қолайлы: Centro Plaza сауда орталығы, танымал мейрамханалар мен супермаркеттер жаяу қашықтықта орналасқан. Пуэрто-Банус айлағына, жағажайларға және гольф алаңдарына бірнеше минутта жетуге болады. Нуэва Андалусиядағы бұл пәтер – бедел мен жайлылықты бағалайтын инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:83 m²Терраса:24 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 485 000

232 800 000 KZT

м² бағасы
€ 5 843 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 843 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
40 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 485 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 39 650
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 850
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 46 700
Сатып алудың жалпы құны€ 531 700

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 485 000
Алғашқы жарна30% (€ 145 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 339 500
Айлық төлем€ 1 699,62
Қажетті айлық табыс€ 5 665,39 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-23699·EUR 485 000€ 5 843/м²