EDENOVO

Nueva Andalucía – Пәтер

Nueva Andalucía – Пәтер - Main Photo
1 / 1
EDN-25083
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 26 мам.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
108 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл жоғарғы қабаттағы пентхаус — жайлылық пен заманауи сән-салтанаттың үйлесімі. Оңтүстік-батысқа бағытталған пәтер күні бойы табиғи жарықпен көмкеріліп тұрады. 20 шаршы метрлік кең террасадан ашылатын теңіздің панорамалық көрінісі мен таңғажайып күннің батуы бұл нысанның басты құндылығы болып табылады, бұл жерде сіз Жерорта теңізінің тыныштығын сезіне аласыз.

Жалпы ауданы 108 шаршы метрді құрайтын пәтердің ішкі жоспарлауы өте тиімді жасалған: мұнда үш кең жатын бөлме және екі заманауи жуынатын бөлме бар. Тұрғын үй толықтай сапалы жиһаздармен жабдықталған және бірден көшіп келуге дайын. Интерьер дизайны заманауи стильде орындалған, бұл кеңістікке ерекше талғам мен жеңілдік береді, ал ашық қонақ бөлмесі асханамен шебер ұштасқан.

Тұрғын үй кешені жабық әрі қауіпсіз аумақта орналасқан, мұнда тұрғындар үшін ортақ бассейн мен жаттығу залы қарастырылған. Инвесторлар үшін ең маңызды артықшылық — қолданыстағы жалға беру лицензиясының болуы. Бұл нысан Марбельяның ең беделді аймағында тұрақты табыс әкелетін сенімді актив болып табылады, бұл капиталды әртараптандыру үшін таптырмас мүмкіндік.

Нуэва Андалусияның жоғарғы бөлігіндегі бұл мекенжай таңдаулы инфрақұрылымға жақын орналасқан. Пуерто Банус айлағына, алтын жағажайларға және халықаралық мектептерге небәрі 5 минутта жетуге болады. Малага әуежайына дейінгі ыңғайлы жол қатынасы бұл жерді тұрақты тұруға да, демалысқа келуге де өте қолайлы етеді. Бұл Коста-дель-Соль өңіріндегі бедел мен сапаны бағалайтындарға арналған таңдау.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:108 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 529 000

253 920 000 KZT

м² бағасы
€ 4 898 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 898 / m²
Салыстыру базасы
318 · Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 562 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 707 – 7 133 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
70 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 529 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 43 610
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 290
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 51 700
Сатып алудың жалпы құны€ 580 700

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 529 000
Алғашқы жарна30% (€ 158 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 370 300
Айлық төлем€ 1 853,81
Қажетті айлық табыс€ 6 179,36 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-25083·EUR 529 000€ 4 898/м²