EDENOVO

Nueva Andalucía – Пәтер

Nueva Andalucía – Пәтер - Main Photo
1 / 1
EDN-58093
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 шіл.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
130 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Бұл талғампаз пәтер Нуэва Андалусия ауданының қақ ортасында, күзетілетін La Maestranza тұрғын үй кешенінде орналасқан. 24 сағаттық күзеті бар бұл жабық қауымдастық қауіпсіздік пен жайлылықтың жоғары деңгейін қамтамасыз етеді. Centro Plaza сауда орталығына, әйгілі Пуэрто-Банус айлағына және жағажайға дейін жаяу баруға болады, бұл нысанның орналасуын бірегей етеді.

Пәтердің ауданы 130 м² құрайды және ол үш жатын бөлмеден, екі жуыну бөлмесінен және жеке шаруашылық бөлмесінен тұрады. Ашық үлгідегі ас үй қонақ бөлмесімен біріктіріліп, кең әрі жарық кеңістік қалыптастырады. Қонақ бөлмеден тікелей жеке террасаға шығуға болады, ол жерден Жерорта теңізінің жұмсақ климатын сезініп, демалуға мүмкіндік бар.

Кешен аумағында бірнеше бассейн мен көгалдандырылған демалыс аймақтары бар. Пәтер толықтай кондиционерлеу жүйесімен жабдықталған және бағасына жеке гараж тұрағы кіреді. Тұрғын үй кешенінің инфрақұрылымы өте дамыған: жақын маңда автобус аялдамалары, мектептер мен дүкендер орналасқан.

Гольф әуесқойлары үшін бұл нағыз жұмақ, себебі айналада ең үздік гольф алаңдары шоғырланған. Бұл жылжымайтын мүлік тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру мен жалға беруден тұрақты табыс алу үшін тамаша инвестициялық мүмкіндік болып табылады. Нуэва Андалусиядағы бұл пәтер — бедел мен сапаның үйлесімі.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:130 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 499 000

239 520 000 KZT

м² бағасы
€ 3 838 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 838 / m²
Салыстыру базасы
318 · Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 562 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 707 – 7 133 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
100 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 499 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 40 910
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 990
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 48 100
Сатып алудың жалпы құны€ 547 100

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 499 000
Алғашқы жарна30% (€ 149 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 349 300
Айлық төлем€ 1 748,68
Қажетті айлық табыс€ 5 828,93 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-58093·EUR 499 000€ 3 838/м²