EDENOVO

Nueva Andalucía – Пәтер

Nueva Andalucía – Пәтер - Main Photo
1 / 1
EDN-75690
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 14 там.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
160 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында, беделді Fuente Aloha кешенінде орналасқан бұл талғампаз пәтер Коста-дель-Соль жағалауындағы сәнді өмірдің үлгісі болып табылады. Бұл нысан тыныштық пен қауіпсіздікті бағалайтын, сонымен қатар Марбельяның ең танымал ойын-сауық орталықтары мен Пуэрто Банус айлағына жақын болғысы келетін инвесторлар үшін таптырмас таңдау. Бұл жай ғана баспана емес, бұл мәртебелі өмір салты.

Жалпы ауданы 160 м² құрайтын пәтер кеңдігімен және жарықтығымен ерекшеленеді. Жоспарлау бойынша мұнда екі жайлы жатын бөлме және екі жуыну бөлмесі қарастырылған. Қонақ бөлмесі мен асүй аймағы ашық кеңістік тұжырымдамасымен жасалған, бұл табиғи жарықтың үй ішіне еркін енуіне мүмкіндік береді. Әрбір бөлме жоғары сапалы материалдармен әрленген және Жерорта теңізінің жұмсақ климатынан ләззат алуға барлық жағдай жасалған.

Жабық тұрғын үй кешенінің инфрақұрылымы өте бай: тұрғындар үшін сауна, қысқы мезгілде шомылуға арналған жылытылатын жабық бассейн және екі ашық бассейн қолжетімді. Пәтер кондиционерлеу жүйесімен жабдықталған, сондай-ақ бағасына жеке қойма мен жерасты тұрағындағы орын кіреді. Кешен аумағы толықтай күзетіледі, бұл тұрғындардың қауіпсіздігі мен жеке өмірінің қолсұғылмаушылығына кепілдік береді.

Нысанның орналасқан жері ерекше — терезелерден теңіз бен гольф алаңдарына керемет көрініс ашылады. Жаяу қашықтықта элиталық гольф клубтары, халықаралық мектептер, мейрамханалар мен супермаркеттер орналасқан. Капиталды әртараптандыру тұрғысынан бұл пәтер өте тиімді актив болып табылады, өйткені бұл аймақтағы жылжымайтын мүлік құны тұрақты өсіп келеді және жалдау нарығында жоғары сұранысқа ие.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:160 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 550 000

264 000 000 KZT

м² бағасы
€ 3 438 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 438 / m²
Салыстыру базасы
318 · Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 562 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 707 – 7 133 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
100 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 550 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 45 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 53 800
Сатып алудың жалпы құны€ 603 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 550 000
Алғашқы жарна30% (€ 165 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 385 000
Айлық төлем€ 1 927,4
Қажетті айлық табыс€ 6 424,67 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-75690·EUR 550 000€ 3 438/м²